房子少、买房的人多？售楼小姐告之买房要排队？

买房还要托关系

前两天和朋友到碧桂园售楼处看了一下，售楼小姐非常热情，第一句话就问：你们是第一次来还是之前来过（她们业务精通，为后面的忽悠做准备）。朋友告诉她要买商铺，她马上变脸，说商铺已经卖完了，现在要托关系才能买到，如果诚心要先交10万定金她可以帮忙疏通。说再看下商品房，她立马装作无可奈何的表情，说商品房只有18楼有房了，估计开盘当天要排很长的队，建议先交定金。

饥饿营销

相信大家对“饥饿营销”这四个字一定不陌生，饥饿营销就是通过不同的手法对供求关系进行干扰，制造一种供不应求的假象把潜在消费者吸引过来，从而达到提高售价赚取暴利的目的。事实上每一个房地产商对饥饿营销都玩得炉火纯青，戏法不断，他们忽悠套路大坑套小坑让购房者防不胜防。通常不惜高价雇人排队上演供不应求的假象，明明房子一套都没有卖出去，她们会说全部卖空了，满嘴胡言，浑身都是套路，让你一不小心就入坑，所以，购房者面对这些伶牙俐齿的销售员一定要擦亮眼睛。

现在买房子真的少吗？

大家都知道，地产商大佬潘石屹公开说过中国房地产的市值超过400万亿，以前只是1万亿，现在整整大了100倍，几乎是美国，日本，欧洲的地产总和。就是因为市场上有大量的存货，没有流通起来导致供不应求的假相。其实能够流通的只有1%左右。

可见并不是房子不够住，而是房子被炒房客大量的囤积了，我们应该认清这个事实。马云也曾说过，现在买房谁买谁傻，8年后房子价值如葱，虽然距马云说这句话已经过去了两年，但有学者认为房子如葱的年代根本不需要再等6年了。可见马云是有超远预见性的，房子将成为未来快速下跌和大幅贬值最危险的资产，后面只会不断贬值和赔钱，这是实实在在的衷告。

价值规律不可违背

从价值曲线上看，房子被疯狂投机炒作后，现在的房价已经是站在k线的最顶端，房子捂在手中号称值多少多少钱？其实那不过就是纸面财富，现在k线图的顶部正在形成乌云盖顶和黑云压城，一旦形成熊市，任何人是阻止不了下跌趋势。谁说房子只能在成本价之上出售呢，房子作为一种商品，他就必须遵循价值规律，你没有见到遍地的白菜几分钱一斤都没人要吗？当遇到那些打着居住的旗号，蛊惑你去排队买房时，你可以问问自己是买了自己住还是买了投机，如果是后者，请认真学习一下价值规律，不要轻易听售楼处人云亦云，价格陷阱会让许多幻想着用房生钱的人，最终血本无归。