“东边降温西边火”南澳成为全澳房市最火地区,这些区季度增长竟超30%!“听得我蠢蠢欲动…”

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  南澳成为澳房地产市场最热门的州 图源:adelaidenow.com.au

  

  图源: sydneybuyersagent.com.au

  阿德莱德的房地产价格继续攀升,创下48万澳元的历史新高,尽管澳大利亚东部地区的房地产市场正在降温。

  根据Valuer-General今年第一个季度的数据显示,过去3个月,阿德莱德大都会辖区(metropolitan Adelaide)的房价上涨了0.63%,过去12个月上涨了2.99%,达到48万澳元的历史高点。

  整个阿德莱德大都会辖区的公寓单元房(unit)价格也在这个季度上涨了3.07%,年度上涨了0.27%,至36.9万澳元。

  在全州范围内,第一季度房屋价格中值上涨了0.35%,全年上涨了2.38%,至43万澳元。

  

  南澳房地产协会主席Brett Roenfeldt说,考虑到即将到来的联邦竞选对市场产生的停滞效应,上述表现已是一个积极的结果。

  Roenfeldt主席表示:

  “传统上我们认为,在联邦竞选之前,所有与房地产相关的事物都会放缓。”

  他说:

  “联邦工党在负扣税(negative gearing)和资本利得税(Capital Gains Tax)问题上的立场,应该会让那些想进入房地产市场的人暂停下来,以至于看到人们仍然愿意为价格不菲的房产买单,这令人感到振奋。”

  你所在的地区情况如何?(扔个图,让你感受一下)

  

  

  图源:adelaidenow.com.au

  这些房价数据将影响南澳人将要支付的市政费数额。

  

  CoreLogic的数据显示,第一季度悉尼房产价格同比下降3.2%,年同比下降10.9%,第一季度墨尔本房产价格同比下降3.4%,年同比下降9.8%。

  Roenfeldt主席表示:

  “毫无疑问,我们正在逆着潮流而行。”

  “人们对阿德莱德(房地产)市场充满信心,因为无论是在偏远地区还是在阿德莱德大都会辖区,我们都看到了稳定的增长,这是由房源的明显不足促成的,这创造了一个非常稳定的市场。”

  Roenfeldt主席称:

  “全澳各地的专家都对阿德莱德市场做出了积极的评价,认为这个市场是让投资者开始认真考虑并开始将资金从其它州进行转移的一个非常稳健的南澳市场。”

  按照阿德莱德地方政府区域来看,阿德莱德山市议会(Adelaide Hills Council)是该州过去12个月表现最强劲的区域——房屋价格上涨9.05%,房价季度增长为5.05%,属该州季度增长涨幅第二高。

  

  图源:transcontinental.com.au

  就偏远地区的情况来看,奥古斯塔港(Port Augusta)表现出惊人的增长,今年第一季度房价上涨了15.74%,去年同期房价上涨了36%。

  在今年第一季度和去年第一季度都至少销售了10套房产的地区中,距离阿德莱德30公里、位于南澳南部地区的Noarlunga Downs出现了该州最大增长——增长了30.21%。

  距阿德莱德西南7公里的Plympton地区房价上涨23.34%,而位于阿德莱德东北14公里山脚下的Highbury地区和阿德莱德以西10公里的West Beach的房价均上涨23.33%。

  

  

  图源:adelaidenow.com.au/Tricia Watkinson

  正在出售位于Noarlunga Downs地区15 Deane Ave大街住宅的Anna Materne女士表示:

  “看到这个地区的发展,我不能说感到惊讶,因为这是一个非常适合居住的地方,也是一个非常便利的区。”

  她表示:

  “拐角处有一所房子的售价比我预期的要高很多,所以很高兴看到这一点,目前有很多开发项目正在进行…”

  “你在这里进行投资很划算。

  新闻来源:adelaidenow.com.au

  责编:L

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