收房时需要注意哪些问题？这些地方不能忘

买房子一般要经过看房选房、办理购房手续、收房这几大流程，每一个步骤都非常重要，在购买房屋的过程中如果因为购房者自己的问题，忽视了一些重要的细节，入住之后才发现的话，大多数的情况下，就只能购房者自己承担了，收房是非常关键的一步，今天小编就来讲讲，收房时需要注意哪些问题呢？这些地方不能忘！

1、注意收房时间

收房跟看房也是一样的，需要选择收房时间，收房时间选得好，购房者还能发现房子隐藏的一些问题。比如说，购房者可以选择雨后去收房，在雨季过后，购房者可以检查房子是否存在漏水、渗水的现象。有的朋友在看房的时候也会选择雨后去看房，一次可能没有发现问题，多去几次可能就会发现问题了。所以购房者选择雨后去收房也是有很多好处的。

2、注意室内设施设备

如果你购买的是二手房，大多数的二手房都是已经装修过的房子，室内一定会有很多的设施设备，对于这些设备，购房者在收房的时候也不要忘记检查。有的设施或者是电器已经使用过很长一段时间，可能已经出现了质量问题，所以购房者在检查这些设备的时候最好是打开操作一下。

3、核对户型

很多人在验收房屋的时候都会忽视了核对户型这一点，新房一般有户型图作为参照，但二手房经过装修之后，户型和结构已经发生了变化。验房时一定要亲自到房屋去查看，包括房屋各种面积的检查，户型的核实，在核对户型的时候，要注意带上户型图，核对二手房的面积、格局、弄清户型是否合理。

4、注意墙体

检查墙体质量非常重要，购房者在验收墙体质量的时候要注意看墙体是否有裂缝，当然除了观察墙体裂纹外，还应注意墙体是否平滑笔直。如果购房者不知道通过什么方式来检查，小编建议大家可以利用直角尺靠在墙上检测，同时可以用橡胶小锤敲击墙面，通过声音来检测墙体是否有空敲。

5、检查水电安装

水电安装涉及到线路质量以及安装工艺的问题，不少二手房的使用时间达到了5年甚至10年以上，大都存在水电路老化、使用功能不足等问题。所以购房者在验收房屋的时候也不能忽视了检查水电安装的问题，已经通电的房子，购房者可以用电笔检查一下各个地方是否都正常，水管要看是否有水垢，水龙头是否排水通畅。

6、注意各项费用

如果是有人居住过的二手房，那么日常的水电都是正常使用着的，购房者在验收房屋的时候，要注意结算清楚这些费用，还要打听清楚水、电、煤、暖、物业管理等各种费用的收费方式。

以上就是关于收房时要注意哪些问题的介绍了，收房主要就是检查房屋是否存在问题，对于房屋本身的质量问题，购房者在收房时要检查清楚，否则入住之后，卖家处理问题的态度就不一样了，有的卖家甚至会直接不管，这对于购房者来说是非常麻烦的。

来源：网络