涨价前夜?南部新区即将“抢地”!这个项目说,宜宾人别慌!

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  4月17日,宜宾主城拍地,超三百轮,溢价率超200%,“岷江新区地价破万”等关键词纷纷抢眼球。

  

  一时间,宜宾房价又要上涨声音呼之欲出!有消息称,柏溪有项目在拍地后就应声上涨了。虽说主城其他项目尚无明确说涨,但一些项目在后续加推时,适当调高了价格也是事实。

  

  原本岷江新区客群稳定,房价变动幅度并不大,这次拍地都能引发涟漪效应。这也不禁让人对于4月30日的宜宾土拍有了更多的期待,相对于岷江新区,南部新区几宗地价值点更多:高铁、大地坡、宜居等标签已经打上了,接下来就等拍地见分晓了。

  

  大地坡外延地块,高价稳?

  在等待拍地的日子里,不免会让大家对于这几宗地有些许热议。来自业内人士的消息,有房企在几次宜宾拿地铩羽之后,这回提出的是保一争二,要拼尽全力拿下南部新区的地块,尤其是紧靠档案馆的南部新区BQ03-08地块,原本就是大地坡的外延,自然吸引了众人的目光。

  

  在拍地前夜,先来解析一下这块地吧!

  利涨1:地块位置来看,该地处在南四路一侧,衔接大地坡内部道路永康路和南部新区的主干道金沙江大道。距离即将投入运营的成贵高铁宜宾西站以及未来的渝昆高铁宜宾站也不远。

  利涨2: 该地块周围还有正在建设的三中心、未来的长江医养中心等多配套,和西区成熟生活区也距离适中,这些先天条件都是之前岷江新区地块不具备的。
利涨3: 该地块起拍价为6530元/㎡(楼面价为2612元/㎡),参考去年同一区域拍出的阳光城地块(起拍价3900元/㎡,成交价11720元/㎡)。

  

  结合上述三大利涨因素来看,即将开拍的这宗地很有可能打破阳光城地块的价格,进而推高区域地价与房价。

  拍地必涨,这一区域正热?

  其实,除了因为市场利好,房企拿地热情高涨之外,一直以来,依托西区外延和高铁新区等红利,大地坡乃至南部新区一直就以“宜居”、“高端”的面目示人。从前几年宜宾房价标杆的大地坡,到现在品质楼盘鳞次栉比的南部新区,可以说是宜宾改善人群购房的首选。

  

  从去年阳光城等房企在南部新区抢地就可以看出这一区域对于房企和购房者的吸引力,这回的“430”拍地,自然又会引发众人的关注,尤其是在岷江新区激烈拍地之后,南部新区这几宗地“高价”已然成了定局。

  

  在这种情况下,对于购房者来说,房价又要涨,南部新区乃至大地坡居之能易么?

  别着急,现在刚好有个项目能解决你的大烦恼——阳光城·珑山悦。

  珑山悦所在的大地坡,是宜宾人公认的生态宜居高地。诞生于此的楼盘,本就自带宜居属性,所以珑山悦的高层同样生而宜居。而内在,珑山悦容积率1.8、建筑密度25%,贴近墅级的“双低”指标,基本上就是宜宾同类产品的上限了。长在其中的五栋高层,凭借低密的建筑,舒适的中庭,开阔的观景视野,让居住成为了一种享受。

  

  虽是高层,却有着与别墅几近相当的居住体验,足以看出珑山悦项目在打造理念上,充分考虑了购房者的实际居住需求,将舒居性发挥到了极致。

  作为目前这一区域的标杆性产品,珑山悦出众的不只是自身的打造理念,更是在产品上做到了“品质”。

  精装+智慧=大地坡生活!

  精装,是珑山悦独树一帜的看点!

  提及“精装”,宜宾人并不陌生,之前也有一些项目进行过类似的探索,但实力有限加之缺乏品质,导致精装房成为了宜宾楼市的一个禁词,没有实力的房企谁敢去触碰?

  

  然而,作为宜宾目前市场上唯一在售的精装房楼盘,珑山悦五栋高层全部精装发售,精装标准约2500元/㎡。“作为阳光城的TOP系产品,珑山悦精装高层对于选材、工艺、售后的要求非常高,所需部件也全部采用国内一线品牌。同时,户式中央空调、正压除霾新风系统、反射式光照系统、、品牌乳胶漆、室内静音系统的引入,舒适又节能。”

  

  区位示意图

  好房不贵,一步到位!在房价高企的当下,买房成本(主城均价已然破9000,拍地后可能还要上涨)、装修成本叠加(二三十万都只能简装),让拥有一套房成为了许多家庭“头等大事”,而买房后,交房难、装修困等种种问题,则会拉长入住的等待时间以及降低买房人的幸福感。

  在这种情况下,珑山悦项目用看得见的品质,专业打造让宜宾人放心的“精装产品”,刚好解决了买房人的后顾之忧。

  一句话,用真心品质换来“不操心”。交房即入住,免去装修等所耗费的时间经济等一大堆烦恼和成本。

  在大城市普遍推进“成品房”建设的背景下,可以预见的是,未来精装房将成为市场主流。而产品一旦增多,就难免鱼目混珠,质量口碑就难以保证了。不如趁现在刚好,抢先感受“地产20强”阳光城集团的诚意之作。

  

  说到诚意之作,珑山悦项目还引入了“智慧生活”理念,在诸多房企还在纠结“宜宾人是否能接受智能家居时代”的问题时,阳光城早已为宜宾人筹谋,在珑山悦项目前瞻性地嵌入了一键离回家开关、智能空气监测联动新风系统、全屋智能WIFI覆盖、智能AI语音系统、末端净水系统、厨房凉霸六大前沿配置,“全屋智能化”的智慧生活……

  

  精装、智慧傍身,这是珑山悦邂逅大地坡的最好礼遇,也是阳光城献给宜宾人的特别礼物。

  南部新区即将拍地,涨价前夜,入住大地坡,就选阳光城!

  

  阳光城·珑山悦
建面约102-125㎡精装墅境三房火热加推
二批次建面约140㎡院墅即将亮相
项目地址:中国·宜宾·大地坡·狮子岩路
咨询电话:0831-8883883

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