在小县城拥有一套学区房的独生女,该不该卖了学区房在南京买房?

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  文/楼市大家谈(quanadcom)

  房产毫无疑问是普通家庭最重要的财产,也是广大民众最为关心的资产,无论是结婚还是赡养老人,中国人已经形成了优先考虑房产的习惯。房产的重要性已经深入人心,然而对于房产价值的评估,不少民众还是感到困惑,房产价值主要指三个方面,即居住价值、目前市价以及升值空间,是购房者决定买房之时最为看重的三个因素。事实上,民众在做任何与房产相关的选择之时,最为看重的也是这三个方面。

  

  因此,一位独生女对于自己究竟应该如何选择也陷入了纠结,自己明明在小县城已经有了一套学区房,该不该为了在二线城市买房卖掉学区房?

  该女孩来自于四川泸州的一座小县城,大概在四年前,父母帮助他购买了一套116平米的学区房,距离当地的中学也比较接近。父母只随意决定给女儿买房,一是减轻女儿未来的买房的负担,二是为了给女儿提供一个依靠,不管未来婚姻状况如何,至少还有一套房子傍身,三是希望能够留住女儿,父母单纯地认为房子在哪里,女儿考虑到生存压力,就更加倾向于留在哪里,希望通过买房的方式让自己能够离女儿更近。

  

  然而女孩正式参加工作之后,还是不如父母所望,而是选择留在了南京打拼,希望自己能够留在南京,但如果想要在南京定居的话,尽管目前南京户籍制度已经对于大学生放开,没有房子依然没有安全感,在南京拥有一套属于自己的房子还是尤其必要性,然而在南京买房却并不是一件容易的事。

  2019年4月,南京市房价均价大概在29500元左右,而处于方便上下班的考虑,想要买房的话,南京江宁区是其买房首选区域,虽然江宁区开发度并不算高,然而江宁区的房价却并不低,2019年4月,江宁区房价均价大概在25491元,就算是在江宁区购买一套小户型的住房,以首套房的标准,光是首付就需要25万,而每月月供大概在6544元左右。而女生的收入水平并不算高,平均月收入大概在7000多,凭借自己的收入光是每月偿还月供都相当费劲,而已经买过房的父母也没有办法再提供资金支持,因而该女生想到了卖掉家乡小县城的房子。

  

  四川泸州尽管拥有泸州老窖,却并不是一个多起眼的城市,泸州的房价并不算太高,2019年4月份,泸州房价均价不过6368元,而以三年前的房价水平,即使是学区房,当年的房价总价也不过才58万,随着房价的上涨,这套学区房已经涨到了80多万,与一线城市相比,房价上涨的幅度并不算太大,如果卖掉家乡小县城的学区房,利用在南京首套房资格,不仅完全足够支付首付,剩余的资金也足够女生承担每月的月供,尽管女生的月收入并不算高。

  对于女生来说,家乡的房子尽管是具有较大升值空间的学区房,但对于自己来说没有实际的作用,如果卖掉这套房子的话,完全有条件在南京买房,只是卖掉家乡的房子,几乎是在向父母宣告,女儿或许将永远离开家乡,你该不该卖了学区房在南京买房呢?

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