名校已就位，柳东诸盘紧抓“家长心”

“人生百年，立于幼学。”早在民国时期，梁启超先生就对孩子的幼年教育做出了示范。直到科技飞速发达的现今，一个人的成长更是离不开学校在各个阶段的教育环节——幼儿园、小学、初中、高中、大学……这些教学场所仍穿梭在人生的大多数阶段中，可见如何培育孩子仍是当代家庭的“重头戏”。

学区的迁移是大势所趋？

俗话说得好，一座城市对教育的重视程度，往往反映出城市的现代化发展水准。

去年6月，我市召开了2018年市区义务教育学校学区划分新闻发布会，对柳南、柳北、城中、鱼峰、柳江五个城区做出相应调整。义务教育学校按照“分区划片、相对就近、全员入学、面试就读”的原则，确保柳州市行政区域适龄儿童少年全员入学。

城市注重教育产业，家长同样关心教育命题。家长希望自己的小孩得到好的师资教育和学风环境，又担心自己所住的区域内教育资源分配不均，纷纷选择距离‘名校’较近的小区买房居住。在教育资源日渐紧张的情况下，近年来柳州各中小学校纷纷实行义务教育集团化，在本部的基础上增设分校区，或是进行学校迁移，实现集团内部教师资源、课程资源的共享。

在柳州“一心两城，重点向东，再造一个新柳州”城市发展战略背景下，部分名校逐渐向柳东新区迁移，诸如市一中、二中搬迁，铁一中增设柳东校区等。近两年，柳东新区还建成了洛埠镇中心幼儿园、柳东新区第二实验中学等，在缓解主城区交通压力的情况下，也扩大了学校规模以满足学生入学的需求。

柳东新区初具雏形 教育资源进一步优化

柳东新区位于柳州市东北部，是柳州市“一号工程”和实施“再造一个新柳州”发展战略主战场。经过十多年的发展，柳东新区的市政配套设施也日趋完善，国际会展中心、园博园、医院、学校、公园、商业住宅等纷纷落成，让它从一个荒芜的土地逐渐变成了配套齐全、初具现代化都市雏形的新兴城区。

一个区域的发展，除了产业的迁移，学校的力量也必不可少。除了职教园区内的高校资源，市二中、铁一中柳东校区、市一中在柳东新区的落成，也大大优化了新区内的名校资源。

柳东新区近期建设项目位置分布示意图

由图所示，不难看出在柳东新区的规划中，学校区域占据一块“大头”。依循教育资源在新区各个区域内的不同分配，也衍生出了市民不同走向的居住路径。

已经搬迁过去的学校如今怎样？

早在16年九月，二中就已经正式搬到了柳东新区，虽然新校区较之前大了许多，设施也齐全，但不少学生还是怀念以前那个“挤”却热闹的映山街。

原映山街的柳州二中（图片来源网络）

柳东新区的二中新址（图片源自网络）

高一的学生小陈说：“新校区离市区挺远，周末回家不是很方便，没有私家车的同学坐公交车回家会特别挤，虽然也有开专线，但是人还是很多。”同行的另一个学生则抱怨：“校区挺大的，有时候做值日会挺累，宿舍离教学楼有些距离，有时候上课得跑着去。”临近高考的学生小唐则认为：“搬过来其实也不错，因为在这里远离市区，学校也不让私自离开学校，受到周围的‘诱惑’比较少，可以静下心来学习。”

而后来的铁一中柳东校区和一中新校区的学生也认为新区目前最不便的还是交通线路，因为这个新区不止这几所高中，还有广西科技大学柳东校区、鹿山学院等，“挤公交”着实是周末回家的难题。

对此，学生家长倒是看法不一，有的家长认为远离市区，接送孩子的时候不会像以前一样交通“拥堵”，觉得全寄宿挺好，毕竟家长自己也有工作，孩子能交给学校管理减轻了一些负担，当然，也有不少家长看到校区的搬迁，担心孩子在学校生活太辛苦，于是计划在附近购房，为孩子上学做准备。

教育资源迁移 “孟母三迁”或成趋势？

随着柳东新区产业日趋成熟，市政设施配套日趋完善，柳东新区的住房需求自然日渐旺盛。教育和住宅之间的平衡是一个相辅相成的关系，一方面教育资源的优劣会影响住宅的聚集；另一方面，住宅的综合配套优势又会引导优质教育资源的靠拢。

有趣的是，随着学校的搬迁，率先在新区买房的竟然是老师。“当初听到搬校区的‘消息’时，我们这的一对老师夫妇就直接去学校新址附近看了房。”说到这，一中老师无奈失笑，通常老师家都是在学校附近，现在换了校区，为了上班方便，自然而然也就跟着搬了。目前，柳东新区的楼盘基本上都会组织教师团购。

说起家长是否会在附近买房的问题，另一个老师倒是认为：“目前学校基本全寄宿了，少数家长会提出申请自己接送孩子上学。不过也可能会有一些高三家长跟过来‘陪读’，在附近租房。”

可以看出，划分学区后，相较于小学初中炙手可热的“学区房”来说，高中就读不受学区所限，但也有部分家长会选择提前在新区布局，为以后孩子入学做准备。

柳东新区楼市发展或将拉动GDP增长？

据了解，2019年柳东新区预计推进项目建设491项，其中包括继续推进图书馆、柳东新区第二实验小学、中学以及高岩居住安置项目等建设。同时，作为柳州市“十三五”十大城市建设工程之一的柳东新区文化广场已完成主体结构施工，预计2020年正式投入使用。市民服务中心、轻轨1号线也预计在2020年完成建设。目前，柳东新区多项重点工程如火如荼建设中，新区城市配套在政府的支持下不断升级完善。

近年，柳东的土地市场份额越来越大，不少房企将目光投放到这片“肥沃”的土地。据柳房网数据中心统计，在供应方面，柳东新区2018年共有17个项目获批161张预售证，共有21449套新房入市，新房供应量领跑全市。供应“功臣”包括联发·滨江壹号、龙光·玖珑府、柳州·联盟新城等热门项目。在新房成交方面，2018年柳东新区全年新房成交套数10654套，较2017年同比上涨116%。

据国家统计局最新公布的数据显示，2019年中国各省第一季度GDP中，广西一季度GDP为4225亿元，同比上年一季度减少了46亿元，名义增速为-1.08%，成为全国倒数第一且唯一的负增长。

据悉，房地产行业开发投资通过关联产业可直接或间接影响60余个行业，同时由于产业关联度高，房地产开发投资的大幅波动，可以带动其它相关产业也出现波动，最终必然会引起经济的波动。目前广西一季度的GDP虽呈负增长，但在柳东新区楼市持续火热的情况下，未来发展仍不容小觑。