地价都一万七洋房竟不到2万，成都剪刀差机会不多了

今年，成都上风上水的城西高端楼市发生了两件大事：3月，德商以17200元/平米的楼面价竞得茶店子地块，再次刷新成都土拍记录，引发又一轮对城西的关注，业内人士断言经过较长沉寂之后成都高端该看城西了；另一事件，紧邻茶店子的朗基·国宾御府推出城西绝版最纯正的6层小洋房，售价甚至不到2万，明显的洋房卖得比刚拍的地还便宜？什么是“剪刀差”，这就是最典型的解释。随着低价地的逐步被消化，武侯新城、中和、华府等高价地上市后房价已经说明问题。一个不争的事实是：剪刀差项目已经在逐步减少，最近半年，可能是成都买房最好的机会

有些楼盘价值被严重低估？

截止4月，去年开盘的朗基·国宾御府房源所剩无几，在巨大“剪刀差”之下购房者都不是瓜的！当然国宾御府是目前成都新拍地价与房价形成“剪刀差”的极端例子，这种因限价而出现的比市场价、比新拍土地价格还低的“政策低价盘”显然值得下手，而且可以肯定的是，巨大“剪刀差”的楼盘随着越来越多的高价楼盘的上市也在逐渐减少。东原印长江、首创娇子一号大家可以搜搜他们的房价，连中和的楼盘都要卖2万！2019年开年，市场走向似乎已经比较明显。

△东原·印长江实景图

政府给你做主，机会已经给你了

有人就问了：为什么茶店子地价都1万 7了，为什么国宾御府洋房就只能卖不到2万？那就问你，你知道成都在限价吗？你知道是如何限价的吗？早年拿的低价地，加上周边楼盘也是早年的低价楼盘，那你就没办法卖高价了。国宾御府的情况很典型。我们肯定坚定不移的支持政府的限价政策，正式因为有了这个政策，政府给你做主，广大购房者才赢得了宝贵的时间，房价终于让你撵上了一盘。机会是给你了，选择就看自己了。

△朗基·国宾御府售楼部现场

剪刀差机会真的不多了

从去年年底至今，国宾御府推出的电梯、洋房等房源已所剩无几，最新推出的6层洋房属于城西绝版，电梯独立入户、超大阳台，起售价不到2万，比起武侯新城片区摸高到3万，中和已到2万，华府电梯住宅也超过2万，西三环国宾黄金地段的国宾御府售价确实偏低。今年3月茶店子拍出1万7的地价，未来走势不难判断。

△中德·麓云实景图

成了国宾片区还成都还有没有这样的“剪刀差”楼盘。尽管这样的捡便宜机会越来越少，但还是有的。比如麓山板块，同样因为限价区域内新盘价格偏低，中德·麓云精装房售价才1万1。凭什么刚需聚集的华府房价超2万，城乡结合部中和超2万，10年高端麓山房价就腰斩一半？不说了，剪刀差楼盘开发商看到这里已经想哭了。最好悄悄告诉你，国宾御府这个周末最后108套洋房开盘，只能帮你到这里了。