大户型选购经验分享：有钱也别任性

　　现在很多人开始打算生二胎或者需要父母来共同居住，因此就得选择一个大面积、大户型的房子来居住。一般情况下，刚需购房者会把面积在130－200平米之间的房子成为大户型，这样的房子最少都可以居住5个人，那么你知道选择大户型的房子有哪些需要考虑的问题吗？如果没有提前考虑好，很容易买到的是不实用的房子，以下几点总结的选大户型的经验之谈，一起来看看吧。

　　1、注意户型方正

　　方正的户型是好户型的标准之一，大户型更是如此，如果房屋有很多“金角银边”，不利于家具摆放，甚至影响居住。户型不仅要保证整体方正，还要保证客厅的方正。

　　大户型房间多，客厅是大家尽享天伦之乐的活动空间，因此客厅是否方正很重要，判断是否方正主要是看总面积的大小，客厅的开间应在3.8至5米之间，过大或过窄都与人们的家居生活规律有冲突。而在通常情况下，进深与开间之比是否超过1.5，客厅的开间应在3.8至5米之间，过大或过窄都不是很好。

　　2、注意面积使用率

　　虽然大户型面积大，但面积都要用到刀刃上，而不能浪费。有些房子虽然面积大，但如果浪费面积过多，会造成功能见小的问题，常见的浪费面积的方式就是玄关过大或者走道过多、动线互相交叉不合理、房门开向不合理等。

　　3、注意动静、干湿分区

　　买大户型的购房者一般家庭人口比较多，为了避免互相打扰，户型就必须要做到动静分区、干湿分区。

　　动静分区就是大家活动的区域（例如客厅、厨房、餐厅）和休息的区域（卧室、书房）不能杂乱分布，而是应该互不打扰。

　　干湿分区就是经常有水的区域（卫生间、厨房）和干燥的区域（卧室、客厅）要分割开来，尤其是对于有老人和小孩的家庭，如果干湿不分，那么很容易造成他们滑倒。

　　4、注意相邻户型

　　大户型的房间比较多，因此每个房间的采光、通风、隐私情况都不同。为了保证自己对每个房间有全面的了解，了解一下相邻户型就比较重要了，如果是期房，购房可以看整层的平面图，如果有的房间在凹槽里，采光条件就不好。如果有的房间距离邻居过近，那么隐私就不太好。

　　5、注意自己经济能力

　　在单价一定的情况下，面积越大的房子总价就越高。另外装修、物业等等费用都和房屋面积大小有很大关系，因此购房者需要考虑自己的经济能力，如果不能承担这么多的费用那么也不能勉强购买大户型的房子。

　　大家都希望能买到大户型、大面积的房子，但购房者不能盲目，在考虑完自己的经济能力之后，还要多从房屋形状、面积等方面因素对房屋进行全方位的考察，这样才能让自己花的钱落在实处上。否则买的时候没仔细看清楚，等到交房入住在发现种种问题，那就晚了。