今日，瑞安市瑞祥新区安阳街道红星村07-9地块成功出让。出让面积28868.33㎡，容积率3.04，建筑面积87680㎡，起价102568万元，起始楼面价11698元/㎡。地块设上限价格131518万元，上限楼面价15000元/㎡。
经过195轮竞价，地块由瑞安市鸿硕置业有限公司（华鸿嘉信）以上限价格131518万元竞得，楼面价15000元/㎡，溢价率28.23%，竞配配套用房面积4600㎡，扣除配建面积后折合楼面价15830元/平方米。
（出价记录）
（地块详情）
出让地块的基本情况
1、地块位置：瑞安市安阳街道红星村；
2、地块范围：安阳街道瑞祥新区，民公路以南（具体详见用地红线图)；
3、总用地面积：28868.33㎡，出让用地面积28868.33㎡；
4、土地用途：住宅用地；
5、容积率：≤3.04且≥1.0；
6、建筑密度： ≤25 %；
7、绿地率：≥30 %；
8、计入容积率的总建筑面积：≤87680㎡；
9、建筑高度：≤100m；
10、土地开发程度：现状土地条件；
11、国有建设用地使用权出让年期：住宅用地70 年，从交付土地之日起算；
（区位图）
（现状图）
可以从现状图看出，该地块沿河，形状并不方正。地块处于瑞祥新区的安阳街道，周边的楼盘也均已交付或者告罄。交通非常发达，距瑞安市客运中心为800米，距瑞安台温高速出口4.7公里，日常出行还是相当方便。
配套上，紧邻瑞祥实验中学、瑞祥第一幼儿园，距瑞安市人民医院瑞祥分院也非常地近。中润商务广场、瑞祥菜市场、红星便民菜市场也近在咫尺。如此成熟的地块条件，怪不得引得那么多房开激烈竞争。
若地块竞价总报价小于131518万元时，以总报价最高者为竞得人；若地块竞价总报价达到131518万元时（楼面地价15000元/㎡），地价予以锁定，转为在此价格基础上通过竞报配建保障性住房建筑面积的程序，配建的保障性住房应与商品房品质保持一致并集中布置。
来源：浙江省土地使用权网上交易系统
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