银四“史诗级”土拍后 合肥楼市释放重磅信号!

　　核心提示：继3月合肥土拍、6宗地块揽金124亿元，融创以1.7万/㎡进驻滨湖省府后，今天合肥又迎来了一次大型“史诗级”土拍，本次土拍合肥供地共2235.55亩，分4月25日和4月26日两场。

　　4月25日下午共拍卖14宗土地，超70家房企参拍，其中不乏保利、新城、正荣等知名房企，这些房企大多深耕合肥多年，此次参拍多宗地块，一方面说明了这些房企急需土地储备，另一方面也说明了这些房企深耕合肥的决心。

　　作为2016年以来最大一次规模集中供地，它的一举一动都备受关注，开发商疯狂抢地补仓，足见其对合肥楼市的信心，土拍之后，势必会刺激地价回暖，未来房价走势不言而喻。

　　角逐抢地 楼市银四再升温

　　下午14:30史诗级土拍正式上演，血战2个多小时、现场多次跳价，绿城、旭辉、文一、金鹏等房企杀出重围，成为本场土拍的最终赢家。本场土拍最终成功成交13宗地块，成交总价132.1亿元，为楼市银四再添一把火。

　　其中滨湖BH2019-05号地块共有28家房企参与摇号，滨湖BH2019-12号地块共有71家房企参与竞拍，67位竞买人参与摇号。在经过紧张的等待之后，滨湖区BH2019-05居住用地被绿城夺得，成交单价2280万元/亩，居住A、B地块楼面价15545.38 元/平米，居住C、D地块楼面价14249.93 元/平米，总价349068万元，溢价率107%。该宗地为绿城与禹洲联合拿地。

　　4.25土拍成绩单

　　滨湖区BH2019-12居住用地被旭辉夺得，成交单价2280万元/亩，A地块楼面价15545.38 元/平米，B地块楼面价13679.93 元/平米，总价173074.8万元，溢价率90%。

　　值得一提的是，根据滨湖最新的限价通知来看，滨湖最高地价限价2280万元/亩，上述两宗地就在限价内，最终也是以触顶价成交。足见房企对滨湖发展的信心。

　　作为合肥四大中心之一的滨湖，已经发展成为了安徽的一张名片，是合肥发展新热土，滨湖科学城、滨湖新区、“四纵四横”道路布局、规划4条地铁线、上海世界外国语学校等一批学校规划建设、合肥第11座高架落地滨湖......土地不断升值，配套完善、环境资源丰厚，滨湖近年来利好消息不断、炙手可热，在现阶段部分房企土地储备吃紧局势下，本次土拍滨湖2宗地块被争抢也是意料之中，楼面价直追售价势在必涨，未来板块内竞争激烈。

　　瞩目西南，成就人居优选区

　　城市向西向南发展，在滨湖的发展、利好的带动下，滨湖西板块作为潜力十足的新兴板块也不断高速发展。土地价值一直保持在线，成为开发商争相角逐的热门区域，近年来利好不断升级：划入主城、滨湖科学城、滨湖新区、引江济淮工程、西南板块最大的湿地公园潭冲河湿地公园开建、地铁3号线延长线穿城而过.......滨湖西土地价值不断爆发，逐渐成为人居优选区。

　　本次土拍在滨湖地块被争抢的前奏下，滨湖西地块也引发关注，肥西6号地块位于上派镇芮祠路与司空山路交口西南侧，将于4月26日上午进行拍让。地块周边高速、皖投、金辉等均在此布局，可见其吸引力，配套方面，有合肥八中教育集团铭传高级中学，还有规划中的中医院新区，未来前景向好。

　　根据网曝合肥4月份土拍的意向房企名单，此地块引发融创、碧桂园、旭辉等30多家房企抢地。房企拿地向来是跟着规划和市场走，众多一线房企瞩目西南，足以说明各大房企对滨湖西的房地产市场普遍看好。