上海二手住宅三月成交暴涨160%,又要火吗?不见得!

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  据云房数据研究中心及房估估在线估值系统统计,2019年3月上海市二手住宅成交26254套,成交量环比报复性上涨164.47个百分点,然而较去年同期同比上涨51.29个百分点。此次成交量大幅上涨,一部分原因在于2月春节交易受限,成交时间后移至3月。

  本月均价保持稳定,环比小幅下跌1.34个百分点,同比下跌10.67%至52176元/㎡。

  

  据房估估小区评级排行榜显示,徐汇区的东安花苑等被评为五星级小区。该榜单综合考虑成交挂牌比、年换手率、成交周期、量价稳定性、投资回报率等重要指标,测算小区的流动性等级,以及该小区在全市的排名。

  

  

  房估估不仅统计了东安花苑的挂牌案例、价格走势、周边小区价格对比情况,还可以自填信息进行实时估值服务,下图以90㎡为例,显示市场评估价。另可登陆房估估官网查看在线评估报告:

  

  

  成交价热力图

  

  成交量分布热力图

  

  2019年3月上海二手住宅热点成交片区TOP30

  

  2019年3月上海二手住宅热点成交小区TOP50

  

  各环线小区成交排行榜

  内环以内

  

  
内中环间

  

  
中外环间

  

  外环以外

  

  附1:上海房价指数排行榜

  另可登陆房估估查看环比榜单。

  

  附2:上海二手房涨跌排行榜

  另可登陆房估估查看跌幅榜单。

  

  

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