数据解读
根据世联评估、小资家及EVS价格监测的数据显示，2019年2月至3月温州各个行政区域房价涨跌幅比例还是稳中有升，三月份成交量有明显的上升。
二手房市场文成县有一定的下降态势，下降了1.81%，其他各个行政区域均有不同程度的涨幅，其中涨幅最大的是龙湾区为3.33%。
从全市新建商品房销售市场情况来看，2019年3月，温州共成交7082套，成交面积98.4万平方米，成交量环比2月上涨了30%，经历了2月份稍有惨淡的市场状态，3月温州市场的购房热情有所释放，楼市的金三银四效应逐渐开始显现。
2019年3月温州全市推出35个左右的新盘，相比2月份开盘数量翻了一番。其中平阳连开了8个楼盘，继续排在全市第一。
2019年3月，经济技术开发区的红星天铂总成交272套，红星天铂位于滨海新城核心区域，邻近S2轻轨海城镇，周边综合体、学校、医院等配套设施都已在积极的建设中。另外项目自带8.5万方“爱琴海”商业综合体，与先进的智能化小区形成呼应，是一个价格和品质都比较不错的项目。红星天铂主打刚需客群，最新一期房源于3月20日加推，主推98-130平方米户型，均价12000/㎡，据房管网的数据，目前楼盘去化表现相当不错。
民生政策
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据发改委网站的消息，发改委日前印发《2019年新型城镇化建设重点任务》，其中提到城区常驻人口300-500万的大城市要全面放开放宽落户条件，并全面取消重点群体落户限制。
《任务》要求，城市政府要探索采取差别化精准化落户政策，积极推进建档立卡农村贫困人口落户。允许租赁房屋的常住人口在城市公共户口落户。压实地方政府主体责任，强化督促和监测评估
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中央政策扶持！温州棚改持续进行，助力楼市再升温，3月14日，温州市等12城市被确定为2018年棚户区改造工作拟激励支持城市名单。
要知道，房地产市场价格受供求关系影响，当市场需求增多时，商品的价格就会上涨。棚改政策的实施实际上创造了市场需求；政府征收旧房时，被征收居民一下子没有了住所，同时手里多了一笔钱，自然迫切地想要买一套新房安身。针对这部分刚需群体。由于他们的快速加入，势必加快了楼市反弹的速度。
在这个阶段，国家公示了激励的12个三四线城市，并给出一定支持政策倾斜，整体上有利于楼市稳定。
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