“大棚房”拆完了再说不能“一刀切”，休闲农业的损失谁来买单？

最近一段时间在北京的朋友都知道，著名的“洼里乡居”拆了，“蟹岛生态度假村”拆了，这些已经经受住市场检验，并且深受市场认可的项目都在“大棚房整治”的浪潮中淹没了，何况那些刚刚起步或者稍有起色的休闲农业项目呢？所以说2018年，可能持续影响中国农业30年，特别是“大棚房整治”，简直可以说是休闲农业面临灭顶之灾。

顾名思义，“大棚房”就是大棚里盖房，农业用地被非农业使用。

“大棚房”其实是打着建设生态大棚旗号，把大棚建成房子、院子，甚至是带房子的农家院的做法。大棚房建设用地都是从农民手中承租，拿到土地的成本很低，里面有暴利，但对耕地损害很大，无法再恢复为农田。这个“聪明”的“大棚房”，在北京周边、河北河南、上海、山东山西...像病毒一样蔓延开来。

这就是属于违法建设，之前国家“投鼠忌器”没有行动，但问题过于严重，中央痛下决心清理大棚房。18年全年，从北京到全国，农业部牵头国土资源部对大棚房整治。“大棚房”的前身，其实是休闲农场改造大棚用以做接待、餐饮和游乐项目。

这些年国家鼓励休闲农业，但需要餐饮住宿游乐场地，但是并没有相应的配套，所以就诞生了这么一个怪胎。最开始大家其实很谨慎，毕竟这是违法的，但当北京和上海周边开始做起，全国城郊的农庄都开始效仿。

这是惯性思维，心存侥幸，觉得法不责众，先做等着政策肯定会放宽，最开始政府也是睁一只眼闭一只眼，但没想到“大棚房”问题严重到非治不可的地步。

整治“大棚房”，休闲农业跟着遭殃，最终对农业影响之深无法估量。

全国的农业园区，70-80%都有不同程度的触碰红线，总体波及范围极广、损失极大，特别是对休闲农业。

所有打擦边球的大棚，要么已经被拆，要么即将被拆。很多休闲农企，特别是近郊的，损失上千万数千万的不在少数。原来在大棚里搞的休闲农业，比如餐饮配套、游乐项目，全部被依法拆除。不过农企也没有怨言，因为本身就是违法建设，所以违法的“休闲农业”损失，最后只能由自己买单。

汤俊，现任北京创行合一规划设计院执行院长

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公众号：创行合一休闲农业创意中心

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