生活中父母或者是亲人年龄大了，总是会想着把自己以后的大事先给安排了，所以会首先想到家里自己名下的房子怎么过户给自己的子女，按照我们老百姓自己的想法，房子是自己辛辛苦苦积攒下来的财富，想以后留给子女减轻一些他们生活中的负担，子女愿意住就住愿意卖就卖，直接把房子改下名就好了，还需要办什么手续呐，但是按照我们的法律规定是不允许的
继承意味着继承人不需要支付房屋本身的价格而获得房产。另外根据规定子女以继承的方式获得父母的房屋，不需要缴纳契税，只需要支付公证费和工本费。但是由于继承需要遗产人去世之后才能办理产权过户，并且存在遗嘱继承和法律继承两种情况，相对过户手续办理较为复杂。
生前赠与过户
赠与东西，你情我愿，在日常生活中，朋友之间的赠与一些东西都不需要任何费用。但是，我国将房产纳入不动产管理范畴，房产赠与就要产生费用，而且这笔费用非常可观，我们称之为房产“过户”相关费用。主要包括个税、契税、评估费和公证费，其中个税已于09年以后免征，那么现在收取的费用主要在后三项，计费比例分别为契税3%、评估费0.25%、公证费1%。
生前买卖过户
这种过户方式，简单易操作。跟我们所有正常买卖房一样，按照房产交易程序办理过户手续即可。按照现行房产交易规则，买卖过户产生的费用主要与房产套数、价格、面积以及不动产证取得时间有关。主要包括增值税、契税、个税、登记费几项费用。其中，不动产证不满2年，增值税按交易总价5.6%缴纳，满2年，免交；契税满5唯一，且面积小于90平米，按交易总价1%缴纳，90平米以上按1.5%缴纳，不唯一房产，则要按3%缴纳；个税：普通住宅按交易总价1%缴纳，非普通住宅按2%缴纳；登记费80元。
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