生活服务商or文物修复师?绿城又完成了一次跨界

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  NO. 1|壹

  还记得全网点击破亿的《我在故宫修文物》吗?

  这部关注度超过《舌尖上的中国》、豆瓣评分高达9.4的纪录片,第一次将镜头对准了故宫深处,一群不为人知的文物修复师。

  他们有的日复一日,投身于“0.1毫米级”的钟表修复。也有的耗尽10余年,只为临摹一幅《清明上河图》。执着的匠心,感动了无数中国人。

  

  清明上河图

  但在“高周转”盛行的地产界,这种情怀几近天方夜谭。然而在石家庄的于底古镇,绿城做到了

  在住宅开发前,他们放下了对利润的追逐,而是默默地当起了“文物修复师”,还原古镇的历史

  于底古镇位于石家庄市区西部的新华区,千年前就有文字记载。至明代中期,就已是获鹿县八大集镇之一。清代一位文人游历至此,写下了诗句“重胜古刹对永安,穿心阁内车马还。太平河水关祠挡,迫向二桥奔东南”。

  在文明史上,商业的兴盛总能孕育出璀璨的遗迹。所以在于底古镇,至今仍留存着永安桥、李立玖家宅、圣母庙、大王庙等历史古建,其中不乏省级保护文物。

  古镇内的虚云禅林,据查始建于五代后周。历经1000余年,至今仍梵音袅袅。

  

  虚云禅林实景图

  但遗憾的是,随着城市化的推进,这些历史建筑渐渐在人们的生活中湮没。好在,绿城来了。

  由其营造的绿城·石家庄诚园,占地约1300余亩,是于底古镇复兴的重要组成部分。

  NO. 2|贰

  面对历史,绿城诚园团队的第一次会议,不是讨论楼盘的货值、节点和利润,而是如何保护这些珍贵的古迹。像故宫的修复师那样,真正沉下心来先从重建古镇牌楼开始

  历史上的“里坊制”,牌楼就是一个区域的“封面记忆”!比如北京的东单、西单、东四、西四,都因曾有过一座或四座牌楼而得名。

  

  西长安街牌楼历史图

  但作为中国古建系统的重要门类,牌楼的营造具有严苛标准。

  为还原传统,绿城邀来古建宗师梁思成的学生及传承人,依《清式营造则例》设计牌楼。仅设计稿就历时15个月,先后调整7次才定稿

  

  于底古镇牌楼效果图

  最终,采用了北式官制的“三间四柱三楼 ”冲天牌楼。总跨度24.8米,因带有皇家血统,气度非凡

  为保证设计理念能完美落地,绿城邀来了赫赫有名的北京园林古建工程有限公司,为牌楼施工。它曾参与故宫、颐和园、中南海修缮,是当之无愧的“国匠”

  

  于底古镇牌楼实景图

  因此所有的细节,都能依照古法实现。比如牌楼上所有彩画图案,均由手绘完成。它所采用的旋子彩画金线大点金工艺,已是非物质文化遗产,掌握的老艺人寥寥无几。

  更让人惊叹的是,牌楼上的金龙图案,所用材料均为纯度达98%的金箔

  每张金箔薄如蝉翼,厚度仅0.13微米,一次呼吸都可能损坏它们。必须用特制的竹制“金夹子”,一层层地贴上去。整个牌楼用了整整11000多张金箔,但加起来才1.4毫米厚

  

  于底古镇牌楼细节图

  此外,牌楼还精细地做出了戗脊瑞兽、4层冲天柱云冠,屋顶还使用了黄琉璃瓦+绿剪边的庑殿顶。这是什么概念?

  在清代建筑的等级序列中,这一屋顶等级与沈阳故宫同级,属皇家专用,地位仅次于紫禁城

  所有的匠心付出,既还原了于底古镇那段辉煌的历史,更重要的是,将来的每位住户,每日都能经过这座威仪棣棣的“归家之门”,太有仪式感了!

  NO. 3|叁

  牌楼只是古镇复兴的开始,在古建最密集之处,绿城还打造了一片千年历史的古文化广场。

  修复的过程,依然尊重城市肌理和原住民生活习性,遵循梁思成“修旧如旧”的理念。比如古文化广场的地面,仍采用于底原建筑留下的古老石板。

  

  绿城·石家庄诚园文化商业街效果图

  清代的李氏大院,工程师在拆卸前就将原建筑的砖瓦和雕饰一块块标明序号,请专业的古建修复匠人进行最大程度的修缮,用以李氏大院的复建工作。

  还有那座始建于明代万历年间的永安桥,是目前石家庄市区唯一的400年石桥,桥下的古太平河早已干涸。

  绿城不仅会将其妥善修复,还会在桥下做出水系,让它重回“小桥流水”的芳华年代。

  

  看完整个修复计划,你会不由地感叹:唯有绿城,方能如此

  将来,在古文化广场和牌楼之间,绿城还会建起一条约1081米长的文化商业街。两边连缀着明清风现代建筑、民国风小洋楼,像极了上海思南路+成都太古里的合体。

  

  它就像一条时光之轴,串起了历史与未来。就在商业街两侧,还将崛起一片总建面约150万㎡的绿城诚园系美宅!

  在绿城内部,以“精细、安定、恒久”为icon的诚园系,是最为经典的产品系之一

  它的发轫之作杭州西溪诚园,是杭州地产史上首个单盘销售逾150亿的楼盘,也是杭州“价值暴击”的楼盘典范。

  

  杭州绿城·西溪诚园实景图

  2009年首开房价仅2.9万/㎡,如今二手房已妥妥飙上了7万+。

  更厉害的是北京诚园,2010年首开均价3.8万元/㎡,目前已经12万+,涨到了原来的3倍

  为什么房价能“反重力”拉升?最大的背书,当然是绿城一以贯之的匠心和品质。

  

  北京绿城·诚园实景图

  NO. 4|肆

  很快,在这片充满历史底蕴的土地上,就将生长起一座座挺拔的绿城二代高层、洋房和法式合院。

  所有的建筑设计,由曾执笔杭州桃花源的GOA操刀,立面均采用通透的玻璃+石材干挂。温暖的石头所散发的恒久气息,恰好也是对于底古镇历史的最好呼应。

  

  绿城·石家庄诚园效果图

  其实一直以来,于底古镇在石家庄市区就是一个“特别的存在”。

  首先,这里西邻南水北调渠,北拥太平河,周边还有植物园、太岳公园、语林园、秀水公园、秋实公园。

  相当于坐拥2条水系+5个公园!区域内的负氧离子含量,更是高达5000 -10000个/m,是石家庄市区公认的宜居之地,生态环境碾压很多富人区。

  如今,随着绿城诚园的成功营造,这里更将成为整个石家庄最迷人的住区之一

  

  它的商品房区容积率,仅为2.0。舒朗的格局,为园林提供了充分发挥空间。

  绿城诚园的景观设计,由绿城御用的美国LSI主笔,它的代表作有美国拉斯维加斯的景观大道、澳门的四季酒店。

  在绿城诚园,他们也将国际化居住体验融入其中。社区主入口的酒店式四季大堂,挑高约6米,设置物业管家、休息会客区

  

  遇到不想带进家门的访客,就可以在这里接待,既方便又不失尊崇感。

  园区中还设计了大片的树阵、阳光草坪,点缀着健身跑道、羽毛球、乒乓球、旱冰等运动场地。业主紧张工作之余,下楼就可以挥洒汗水,尽情释放。

  更拉风的是,小区内还镶嵌着一块和杭州蘭园“同款”的无边镜面泳池!朋友圈里随便PO一张自拍,都是让人艳羡的豪华酒店度假风。

  

  杭州绿城·蘭园泳池实景图

  NO. 5|伍

  你会发现,这家信奉产品主义的企业,25年来对细节极致追求的匠心精神,从未改变

  一位石家庄的地产媒体人告诉我,绿城诚园的出现,改变了很多人对开发商的看法。比如此前在他们眼里,开发商永远是利益至上的。

  但绿城可以出于情怀,直接牺牲利润。在绿城诚园,生长着一棵唐朝的千年古槐树,胸径近2米,需3人才能合抱。为了保护古树,为业主留下这笔历史财富,绿城在住宅规划时,直接拔掉了一幢楼

  在项目内,除了文化商业街,绿城还配建了两所国际化幼儿园,引入了石家庄名校合作路小学分校、 第28中学分校

  

  河北省重点中学28中诚园分校效果图

  他们甚至还规划了一座大型ShoppingMall,和一座全科医院!

  与生活息息相关的教育、医疗、商业,全部一站式搞定。更赞的是,绿城还引入了招牌的园区服务体系。

  包含健康医疗、文化教育、居家生活等三大模块,尽显这位“生活服务商”的细致入微。

  对石家庄而言,绿城诚园注定是一个“孤品”。绿城为它注入的坚固品质,足以让它穿越时间,在石家庄的人居史上留下华彩的一笔。

  

  绿城·石家庄诚园鸟瞰效果图

  但更珍贵的是,它身上所承载的千年历史,再也不可能在别处复制。

  就像托尔斯泰曾感叹的,“我们到陌生城市,就是凭几个建筑物的尖顶来识别。日后离开了,记得起的也就只几个尖顶。”

  虽然是一片低密住区,但无论营造品质还是历史意义,绿城诚园的高度,都很难逾越。它都可能是石家庄这座城市,最醒目的“尖顶”。

  本文

  概要

  4.24

  2019

  项目

  绿城·石家庄诚园

  –

  地址

  新华区和平路与植物园街交口北行1000米路西

  –

  产品

  项目占地约1300余亩, 总建筑面积约150万㎡,由高层、洋房、法式合院组成。同时配建文化商业街、古文化广场,两所国际化幼儿园,石家庄名校合作路小学分校、 第28中学分校,大型ShoppingMall,和一座全科医院。

  –

  销售

  即将首次开盘

  –

  推荐理由

  历史底蕴、绿城品牌背书、品质保障、全系配套、交通便捷、区域价值洼地

  –

  其他特点

  对古建的复刻和修缮,恰是匠心的体现。项目古今融合,为石家庄带来了一个开创性的品质住区。

  –

  交通贴士

  和平路高架植物园街出口,下桥约1公里

  –

  

  

  主编|伟娜 作者 | 林小北

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据说,好看的人都会点一下~

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