刚需不用担心房产税?专家预测其征收方式,抛房潮要来临?

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  不管是在那一个城市,不管城市的规模大还是小,我们都能发现周围的房产价格大多数都要比我们自己的工资高出不少。那些高出个一二倍的还算是正常的价格范围,但是在一些好地段,房产的价格则是人均工资的五六倍,这样巨大的差异和畸形的高昂房价也让很多人都没有能力去购置房产。因此在国家提出房产税建议的时候,更是有很多人都表示希望该政策能够尽早落实,似乎大家都在指望着这个房产税来帮助自己减轻购房的压力。

  

  在这几年的时间中,很多地方的房价还是不停的往高处飙升,其原因一是因为大部分的百姓对于房产还是有很强的硬性需求的,原因二则是仍然有一大批的炒房客在房产市场活跃着,他们也一直试图用自己惯用的囤积房产的手段来营造出房产市场依旧十分火爆的现象。以此来获取一个较高的差价赚取利益。虽然房产税的政策提议已经出现,但是现在这个政策依然还处于在商讨立法的程序中,不过在两到三年的时间里,我们也一定能够看到房产税政策的真正落实。虽然具体法规还没有出台,不少的专家已经对房产税的实情做出了推测,他们表示,房产税政策最有可能就是按照第一套不征收税费,第二套每年征收三个百分点,第三道每年五个百分点,这样类推下去。

  

  因此如果在房产税落实之后,一个人的名下拥有两套及以上的房子就需要开始缴纳相应的房产税,并且名下拥有的房产数量越多,后期所需要承担的税费也会越多。如果房产数量在三套以上,更是每年需要缴纳五个百分点以上的税费,这样的高税费可能会让很多炒房客开始低价甩卖自己手上的囤房。毕竟真正有大额资金和大量房产的炒房族还是比较少的,由此大多数人可能也不过是在一两套的房产买卖中尝到了炒房的甜头。但是一旦需要对多余的房产缴纳税费,这些普通的炒房族可能就没有多大的能力来负担了。不过在真正的政策还没出台之前,这些炒房客依然还在看情况,抱着一丝侥幸观望着。

  

  但是,不得不说房产税的出台必然会对炒房族产生一些影响,面对高昂的税费缴纳,很多炒房客也只能选择用甩卖来解决自己的经济压力。不过就算是低价甩卖也不见的能有人及时接盘,所以炒房客的未来也很难说。

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