小城市的房价下跌多少才合适?专家认为下跌30%才是合理水平

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  中国人对于买房这件事情完全是没有抵抗力的,因为人人都想拥有一套属于自己的房子,有钱的人多买几套囤着,没钱的人也在为拥有一套房子而努力着,虽然我们每天都在说老百姓请勿盲目的跟风买房,否则后果将会很严重。其实道理大家都懂得,不过人就是这样,容易随大众,别人都在买房,难道说你不买吗?或者说你不买房你的家人同意吗?不买房和没有房的人就好像就是错误的。

  

  但是如今想在中国买一套房子真的不容易,一二线城市的房价普通家庭自然是承受不起,没有几百万的家庭储蓄谁敢轻易的说购买这些城市的房子?那么还是脚踏实地一些回到小城市去买房吧,去到售楼部里咨询了才知道,现在三四线小城市的房价也高的离谱,动不动就是一万大几千每平米,这让没房的刚需朋友如何接受呢?

  

  而目前三四线城市已经成为利益端的主场,2019年很多开发商还是更加偏向于在三四线城市拿地。从楼市调控方面来看,三四线城市多少要比一二线城市宽松一些,更利于开发商的楼盘去化;从房价的角度来说,对比一二线城市的房价三四线城市还是比较亲民的,虽说以三四线城市的收入水平是买不起的,但至少在一二线城市打拼的人群很多还是能够承受的。

  所以小城市的房地产市场反而成为了很多人关注的重点,如此同时也有部分投资者把目光转到了这些城市上,所以种种因素也让很多小城市的房价被短暂的抬到一个虚高的水平区间。如果从这些城市的经济状态和产业结构来看,是不足以撑起破万的房价,除了环境比大城市好一些之外,城市其他方面的竞争力根本无法和大城市相提并论。

  

  对此,很多专家也在一直建议认为,除非是刚需购房者,否则不要轻易的投资三四线城市的房产。而最近某财经大V也表示,小城市的房价若可以从一万下跌到七千左右那才是合适的水平。这个水平也正好是三四线城市前几年房价还没有经历大幅上涨时候的区间。但是一个城市的房价已经升上来了还能再重新跌回去吗?

  

  笔者个人认为是有可能的,就好比近日被媒体热议的鹤岗,如今鹤岗的最低房价是数百万每平米,很多总价十来万的房子都没有人买,其实出现这样的楼市现象真的是不足为奇的,毕竟这些小城市人口流失严重,很多房子都呈空置状态也没有什么升值潜力,谁都不愿意接盘这些房产。而对于中国目前的城市化变革来看,未来还会出现更多类似于鹤岗这样的楼市情况。

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