30年70万房贷,产生72万的利息,利息比本金高是否正常?

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  30年70万房贷,产生72万的利息,利息比本金高是否正常?文∥小冷老师不少的刚需一族在为了买房可以为付出了自己的一切积蓄,以及成为银行的“房奴”,才得以所愿,这个代价对于一部分人来说是值得的。但有些人则不这么认为,在他们来看30年之后所产生的利息比起本金来要高上不少,不太值得,那么这样的利息比本金高的情况是否正常,是否值得呢?

  

  咱们来打个比方吧,要是说在银行存款70万,还贷时间定为30年,按照其中4%的收益率来计算的话,30年的时间应该会产生的利息大概等于:70万*(1+4%)/30-70=157万。整整拥有157万,其中所产生的利息你起贷款利息来得更高一些。而在我们贷款的方式是被认为两种:一种是等额本息,另外一种则是等额本金。两者每个月都会产生一定的利息,高低不等。

  

  那么我们向银行贷款70万,以30年的时限来进行偿还的话,是否存在着偏高情况呢?其实根据计算来看的话,其中所产生的利率大约是在5.45%,在2019年1月份的时候,全国首套房的贷款利率一般是在5.66%,那么,这个时候便会发现其中所产生的5.45%,相对应的就比较正常一些了。

  

  我们再从另外一个角度来看的话,要是每个月只需要向有银行归还利息,本金等到30年在归还的话,72万就是以30年的时间来进行归还,换算下来的话每个月只需要归还2000元左右,其中的年利率差不多在3.42%等到30年后再把70万归还回去就可以了,那么这样想是不是便觉得很划算了?实际上,变化也没有多大的。

  

  其实,真的想要让利息不高于本金是比较容易的,只要降低了贷款的利率自然就会出现这种情况,所以想要在贷款的话,还是需要货比三家。还有种则是降低自己的贷款时限,从贷款30年降低到贷款20年便可以了,其中利息只剩下45万,比起72万少上了很多,不过你的还贷压力相对应的就会比较高一些了。

  

  综上所述便是咱们今天要讨论的全部内容了,其中在还贷30年的时间,利息比起本金来得更高一些还是比较正常的,相对于民间借贷已经低上了不少。如果想要降低自己的利息的话,还是可以考虑要不要缩短房款的时限,或者说选择利率更低一些的银行来进行借贷。对此,你还有其他的问题吗?小冷会评论区挑选问题,在下一期为大家解决问题。

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