信吗？2018年美国房地产业增加值约为中国房地产业增加值的2.75倍

在对比2018年中美两国的房地产业增加值及占GDP比重之前，先看下两国的三大产业构成。美国方面，2018年其第一产业增加值达1641.88亿美元，第二产业增加值为38151.44亿美元，第三产业增加值为165147.47亿美元。占其204941亿美元（约20.494万亿美元）GDP总量的比例分别是0.8%、18.6%、80.6%。

同期，中国（本文中国指的都是中国大陆）的GDP总量约为90.03万亿元人民币（约为13.6万亿美元）。其中，第一产业增加值约为64734亿元人民币（折合约9782.4亿美元），第二产业增加值约为366001亿元人民币（折合55308.88亿美元）。

而2018年，中国第三产业增加值约为469575亿元（折合70960.6亿美元）。中国三大产业占GDP比重分别是：7.19%、40.65%、52.16%。显然中美两国的经济均以第三产业为主，但美国的第三产业占比要更高。

2018年中美两国的房地产业增加值，占GDP比重对比

请注意，房地产业属于第三产业，就是我们通常说的“服务业”。按照公开的信息，2018年美国的房地产业增加值约为24904亿美元，约为其GDP总量的12.15%。

同期，中国的房地产业增加值约为59846亿元人民币，折合约9044亿美元，约为同期美国房地产也增加值的36.3%（或者说美国的是咱们的2.75倍），且占中国GDP总量的比例为6.65%——远低于同期美国的12.15%。

为什么美国房地产业增加值这么多呢？

主要原因是中美两国对房地产业统计方式不同。仅以“虚拟房租”为例，在美国只要住在房子里都要“计算房租，纳入GDP统计系统中”。如果你是租房的人，那会支付房租的，这属于服务业，应该统计到GDP中。

但在美国，住在自己购买的房子里，根本没有交房租，但也需要被虚拟个“房租”出来，计入GDP系统中。这会大大增加美国房地产的总量，仅此一项就会提升好几个百分点。但咱们中国却没有这项。

房地产业并不等同于建筑业

另外，房地产业和建筑业是两个不同的行业，房地产是服务业（属于第三产业），建筑业属于第二产业。2018年美国的建筑业增加值约为8400亿美元，同期中国的建筑业增加值约为9340亿美元（约61808亿元人民币）。本文由【南生】原创，请勿转载、抄袭！