溢价63%!楼面价8415元/平!荣盛发展逾11.87亿首进佛山

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  难以置信!顺德杏坛镇地块以溢价率63.37%出让!

  今天下午,荣盛发展以总价118792万拿下顺德杏坛镇地块,扣除4250平配建,计算楼面价为8415元/平(未计建安成本)。

  

  据悉,荣盛发展总部位于河北省廊坊市,经过20余年发展,荣盛发展在经营规模、业务领域取得发展,已从开始的普通住宅开发成长为集地产开发、康旅投资、金融投资、互联网创新等业务于一体的全国性大型多产业综合集团公司。

  ◆◆土拍直击◆◆

  【12:51】地块热度不低,正式开拍前系统已有多次竞价记录,最新报价74152万,折合楼面价5253元/平。

  

  【15:30】第18轮报价,速度明显加快,楼面价顺利冲破6000元/平。

  

  【15:55】开拍第55分钟,忽然迎来一轮子弹式报价,地价顶破10亿,折合楼面价7140元/平。

  

  【16:04】57轮过后,楼面价骤然突破8千/平,地块总价达11.3亿,溢价率55.45%。

  

  【16:20】5分钟无人报价,结果出来了:广州荣盛房地产有限公司!!

  ◆◆地块信息◆◆

  地块位于位于杏坛镇顺德西部生态产业区启动区商务配套区,正处西山小学南侧,周边在建恒大江锦豪庭、美的中交翰城等楼盘。

  ▲地块位置

  地块出让面积为72709.83平,起拍72712万,封顶145710万,扣除4250平配建,起拍楼面价约为5151元/平,封顶楼面价为10322元/平(不计建安成本)。

  

  竞投人需于本宗地内配建以下物业:

  ①要求在地块内建设社区用房,按建筑面积2500平设置;

  ②要求在地块内设置含50个汽车停车位的社会公共停车场,建筑面积不少于1750平。

  

  ▲宗地图

  值得注意的是:参与本次挂牌竞买出让的购地资金必须为竞买人的自有资金,不得为银行贷款、债券融资、信托资金、资管计划配资、保险资金。

  此外,竞得人注册地址若不在顺德高新区西部启动区,应自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起1年内将注册地址迁入顺德高新区西部启动区,否则政府相关部门有权不予办理本地块相关手续。

  顺德西部生态产业区启动区

  资料显示,顺德高新区西部启动区总规划面积18.86平方公里,将打造成珠江西岸先进装备制造产业带核心区,是国家对传统产业进行转型升级及发展中国制造的重要战略布局。

  

  3月22日,顺德西部生态产业区启动区另一宗逾8.6万㎡商住地由金地拿下,折合楼面价5138元/㎡,该地块吸引了龙光、金地、东亚新华、美的和碧桂园5家房企参与竞投。

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