1.您好，请问公转商贴息贷款是属于公积金贷款的一种，还是属于商贷？因为我想用纯公积金贷款，不想占用商贷次数
答：公转商贷款是算一次公积金贷款记录的，理论上在银行也会有商贷的记录，但这两个记录实则为同一笔贷款，同一抵押物。如有需要，厦门公积金管理中心可以出具证明，证明这两笔贷款记录为同一笔贷款，同一抵押物。
2.老师，你好！我在同安工作，考虑在同安片区买房，看了环东海域感觉发展潜力挺好的，5年后有考虑自住和学区需求，看了二手房国贸金沙湾和恒亿尚品湾，还有新房特房莱昂公馆和融信铂悦湾。这几个楼盘怎么样，从未来升值角度来说，依次是怎么排序的。
答：国贸金沙湾和恒亿尚品湾的学区，是已经明确了的国字号实验中学，特房莱昂公馆和融信铂悦湾的学区还不知道，不过岛外新城这样的楼盘，在购房时就隐藏着对邻居的一个筛选过程，也就是说背后都是身价几百万起的业主，至少生源方面不会太差，买新城的楼盘，学区方面根本不是必须要考虑的。从升值的角度来看，这几个楼盘都不错，就学区方面来说，稳妥的就选二手房，从地段升值来讲，选新房更好。
3.你好，请问园博公馆的房子可以买？属于集体户口，没房本
答：不建议购买。
4.老师，您好！目前自住一套3房，原计划买一套4房改善用，但以手上的钱选不到优于现有住房条件的4房。原计划先在翔安南部新城买一套国贸远洋90多平的小三房投资加保值用，过几年再卖掉置换。但昨天看到消息说政府要求房价三年内涨幅不高于5%，那投资房产还有升值空间吗？会不会到时很难出手或者只能亏本销售？万科白鹭郡的小别墅您建议买吗？万科的房子户型很好，有天有地，价格也可以接受，但太偏，周边什么都没有，翔安新圩片区未来有什么规划吗？附近的垃圾处理场有影响吗？
答：政府要求房价三年内涨幅不高于5%，这个消息已经被证实是假消息了。房住不炒的意思，并不是说房子就不能买了。根据你的描述，在别墅和高层之间，我建议你优先考虑国贸远洋。
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