现在人在买房的时候大部分都会选择贷款买房，但是还有很多人并不能接受贷款，因为他们认为贷款之后，自己天天都要背负着这个负债，感觉压力很大，所以就想着自己存钱，什么时候存够了，什么时候就可以全款买房。但是目前通过银行贷款买房已成为一种消费趋势。贷款买房和全款买房时间长了之后就能看出来差异化。
【1】贷款买房
贷款买房主要是指购房人以购买房产交易作为抵押向银行申请贷款用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。是由购房者向银行提供合法的身份证明、收入证明，银行流水，婚姻证明，等必需材料，经过银行的审查合格之后向购房者承诺发放贷款。
【2】全款买房
全款买房就比较容易理解了，自己在跟房主或者与开发商签订完合同之后，将房款一次性付清。自己拥有的购买房产的完全的处分权和使用权。
【3】贷款优势
办理贷款买房的话，也就是花明天的钱圆今天的梦，向银行借钱，买房不必马上花费很多钱，就可以买到自己心仪的房子。而且通过银行贷款买房银行，作为借钱的，也会对房产项目的优劣，包括产权是否清晰都会审查一遍。为购房者把关，保险性比较高。
【4】全款优势
付全款来说，虽然一次性付的钱比较多，但是可以免除各种手续费，而且不贷款的话就不用向银行交付利息，而且因为是一次性付款，还能与开发商或者房东在房价上讨价还价，节省购房款。在生活中是无债一身轻，付全款购房之后也没有经济压力，可以从容的安排自己的金融计划，同时也节省时间。
但是对于贷款买房的人来说，因为前期支付比较少，后期如果有积蓄的话，还可以用作其他投资，而全款买房的客户，一次性交付资金压力比较大。如果后期再有好的投资项目的话，也不能再拿出钱来去投资。所以贷款买房虽然看似给银行交付了一些利息，但是银行的利率相比于其他贷款机构来说还是属于比较低的。等于是用这个银行的钱，自己手里面还有可活动资金，去做其他更好的投资。
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