3月珠海新增预售房源6998套!这一波“小阳春”成色几何?

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  随着三月“小阳春”的到来,珠海楼市也逐渐回暖,传统楼市旺季“金三银四”拉开序幕,网签成交上升,越来越多的房源逐渐抢滩入市。据合富研究院(珠海)统计数据显示,3月珠海全市一手商品房网签成交4718套,环比上涨167%;成交面积为422464平方米,环比上涨182%。三月显露“小阳春”的势头?或许,我们可从3月珠海商品房预售许可证公示情况窥探一二。

  28个项目获得33张商品房预售许可证

  随着“金三”的发酵,“银四”的蠢蠢欲动,大批项目开始推售新品,抢夺开春以来第一波客户。根据珠海市商品房预(销)售专网公示,截止至3月31日,珠海共有28个项目获得33张商品房预售许可证的信息,与2月份下发的5张预售证相比,环比上涨460%;获批预售房源高达6998套,环比2月预售套数(803套)暴增了771.8%!

  珠海2019年3月份商品房预售许可证公示简表:

  

  斗门金湾共获批预售证21张 西区成主要供货地?

  珠海市3月份商品房预售证公示中,获证楼盘共涉及5个区。其中,斗门位列第一,获得13张预售证;香洲区和金湾区并列第二,分别获得8张预售证;横琴新区有获得3张预售证;而高新区仅获1张预售证。

  

  而从获预售证房源套数来看,香洲区成为3月推盘量最多的板块,预售房源为 2351套,占总量的33.6%,横琴新区1867套排名第二斗门1585套排名第三,其次为金湾区1040套高新区155套

  

  6998套!

  主城区办公产品新增供应量较大 西区主攻住宅单位

  3月份珠海新增商品房6998套,包含住宅、办公、商业、其他等多种类型。其中住宅4141套,占总获批房源量59%,与2月份762套相比,环比上涨443.4%,建筑面积为442350.48平方米商办单位211套,环比上涨414.6%,建筑面积为12982.01平方米办公单位2638套,建筑面积为146293.73平方米其他单位8套建筑面积为7508.67平方米

  

  从房源来看,办公产品新增供应2638套,主城区(包含横琴)占2371套;反观获批2625套房源的西区,住宅占2185套。由此可见,办公单位则主城区的新增供应量较大,而西区新增供应主要为住宅单位。

  

  在3月份获预售证的项目中,不乏一些热点产品。从单盘来看,3月珠海商品房预售证公示中预售套数TOP3的是:位于横琴的方达成大厦获批房源最多,为1461套,其中360套住宅单位,1101套办公产品;其次是位于香洲的九龙汇文创中心,为945套房源,其中15套商业产品,930套办公产品;而位于香洲区的华发城建国际海岸花园为638套住宅单位。

  值得一提的是,碧桂园香琴花园首次获批预售,63套住宅单位入市。据了解,碧桂园香琴花园是碧桂园和华发合作力作。

  

  碧桂园香琴花园预售证公示图

  三月,全国的楼市都处于调控的状态,而多个楼盘陆陆续续获得预售证,对于购房者而言,或许是一个好消息。大量房源入市让购房者有了更多选择的空间。

  “银四”已经开篇,四月份的珠海楼市会呈现怎样的精彩?让我们翘首以待!

  

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