广州一季度679个活跃楼盘涨跌数据大爆料!162个上涨,474个下跌

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  一季度活跃楼盘:162上涨,474个下跌

  2019年第一季度,共选取广州活跃楼盘679个,其中上涨楼盘162个,占整体活跃楼盘23.86%;持平楼盘43个,占整体活跃楼盘6.33%;下跌楼盘474个,占整体活跃楼盘69.81%;主要分布在天河区。本次新增活跃楼盘10个。

  一季度,二手房全市的均价为28841元/㎡,整体较上季度下跌1.03%。其中,南沙区连续两季度环比涨幅最大,本季度涨幅为2.51%;荔湾区涨幅次之,为2.22%;本季度天河区跌幅较明显,为2.67%。世联系统均价测算受成交量和成交均价等影响,本次报告中整体二手房价市场及部分行政区均价相对实际情况反映滞后。同比2017年四季度上涨了2.61%,较2018年三季度下跌1.09%。

  一季度,广州整体城市均价为28841元/平方米,较上季度下跌1.03%,同比上涨1.51%。本季度,一二月份受春节假期影响,二手住宅市场成交较低迷,进入3月,信贷、财政、货币政策有所放松,学位房旺季如期而至,多数买房结束观望,积极入市,二手住宅市场成交环比大幅度上涨。预测未来半年,广州坚持“房改不炒”调控基调不变,因城施策,局部限购政策有所放松,二手房市场整体保持“稳”的状态,二手房均价高位平稳,二手住宅成交略有回暖。

  

  备注

  楼盘均价:案例取自世联EVS系统(2019-1-1至2019-3-31)

  楼盘涨跌幅:2019年度一季度与2018年度四季度相比

  活跃楼盘:指在世联EVS自动估价系统内每季度案例在100条以上的住宅楼盘(别墅除外)

  1

  白云区

  

  2

  从化区

  

  3

  番禺区

  
4

  

  海珠区

  

  

  5

  花都区

  

  6

  黄埔区

  

  7

  荔湾区

  

  8

  南沙区

  

  9

  天河区

  

  

  

  

  10

  越秀区

  

  11

  增城区

  

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