河北滦南县一小区在建豪华别墅群 规划部门竟称无法鉴定

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  随着2018年7月,秦岭违建别墅1800多套被拆除,从省里到市到区,20多名地方主政官员被纪委先后问责并革职查办。2019年2月石家庄市“削山造地”,24栋豪华违建别墅被查拆除,同样又是多名干部被问责。以及近期曝光位于的黑龙江省牡丹江市建在山里的“曹园”,其院内同样存在别墅,同样被拆除,看后续报道,曹园已恢复生态环境治理。一联贯的别墅事件,早已引起自然资源部和住建部高度重视。就在两部委要求各省市严格做好“违建别墅”自查之际,记者接到来自河北省滦南县市民投诉,称在滦南县崇法大道与福海大桥交汇处的北苑华府小区内也存在独栋豪华别墅群。

  2019年3月31日记者实地走访。

  市民王先生告诉记者,随着秦岭违建别墅、石家庄别墅,还有黑龙江曹园相继被拆除,多人被问责遭媒体报道后,位于滦南县北苑华府小区内在建的独栋豪华别墅群也引起了市民王先生的关注。既然是别墅,那这样的别墅是不是也属违建?通过观看秦岭别墅违建被拆除的电视专题报道,王先生知道,早在2003年,自然资源部(原国土部)就下文停止别墅类地产项目审批。市民王先生质疑,既然国家叫停此类项目审批,为什么北苑华府小区独栋豪华别墅还能获批复?难道说这里边也有像秦岭、还有石家庄违建别墅中,类似职能部门监管存在的问题?如果是违建,要拆除,其建设投入的经济损失,谁又该为其承担和负责?如果真拆了这不是坑人吗?

  在滦南县自来水公司东侧,同属一家开发公司,在北苑华庭售楼部其销售人员告诉记者。北苑华府小区内的别墅都是独栋别墅,建筑面积500多,卖一万多元一平方,每栋别墅售价都在700多万元,目前已全部售出。

  在市民指引下,记者看到,位于北苑华府小区内的独栋豪华别墅仍在进行后续施工中。(见下图)

  

  2019年4月2日,在滦南县自然资源局。一位负责规划建设的工作人员告诉记者,北苑华府拥有合法的用地手续和规划审批手续。至于小区内存在的独栋别墅,你们认为是,我们认为不是,我们看的是开发提供的规划建设图纸,上边标注的楼栋号,以及小区容积率,至于是不是别墅我们没法界定。在随后由该负责人提供的审批资料里,记者看到对应北苑华府小区楼栋号,其中八栋独栋豪华别墅所对应楼的栋号分别是12、11、10、9、8、7、6、5,与其对应的表格里一致显示为:层数3—1(三层一栋),高度13.01米,建筑面积598.74平方。(表格见下图)其剩余楼栋号1——4号均显示为高层。

  

  

  针对别墅建设,2003年被自然资源部叫停,2006年自然资源部下文严格要求就别墅类地产项目(含有别墅的地产项目)严禁“借鸡下蛋”打擦边球。2010年自然资源部(原国土部)针对别墅再次明确指出。别墅分为五类。即:独栋别墅、双拼别墅、联排别墅、四合院、叠拼(加)等。特别是独栋别墅,即独门独院,上有独立空间,下有私家花园,私家车库,房屋周围有面积不等的绿地,私密性强,卖价偏高,是别墅里面最高品质的一种别墅。

  面对市民质疑,结合相关部门给出的别墅定义,滦南县自然资源局规划科负责人针对北苑华府小区内在建独栋别墅无法界定的回答又该如何让人信服?滦南县北苑华府小区内在建独栋豪华别墅群,是否如市民所说,存在人情审批、人情监管?其建设是否违规?就以上问题,我们期待滦南县有关部门及时给出肯定回复的同时,滦南县政府又将如何查处,本网将继续关注。(记者 韩晓阳)

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