有一个省会城市,在楼市调控方面,一直都是神一般的走位。在2014年的上一轮调控中,全国率先取消“限购”的呼和浩特市;2018年在这一轮房地产调控中,呼和浩特又第一个喊出“全面停止房地产去库存调控措施”;前几天,呼和浩特提出了“大学生可以半价买房”,几乎惊呆了全国!
从上述的文件中也可以看出,“半价买房”还是有条件的:
1、并非所有毕业生,需要已婚且具有呼和浩特市户籍;
2、在特定区域;
3、房产性质为安居工程,非普通商品住房,且5年内不得上市交易。
明眼人都能看出来,此举意在吸引人才,但是对于房地产市场的影响也非常大。很多人不了解呼和浩特的房价,认为是不是也和鹤岗一样有“白菜价”的可能。疯狂太原人查了一下,根据某网站的信息,呼和浩特新房价目前9679元/㎡,二手房价格11199元/m,在全国省会城市中算是比较低的,但也远没到白送的地步。
4月国家统计局发布的70个大中城市房价销售指数中,呼和浩特新房价格环比上涨0.3%,同比上涨22.8%,同比涨幅全国第二,仅低于西安;二手房环比上涨0.9%,同比上涨20.8%,同比涨幅全国第一。
对于该事件,《经济日报》撰文称:“本科生半价购房”非长远之计!文章中直言“引进人才的同时更要稳住人才,短期的优惠政策还远远不够,更需要城市有良好的就业机会与环境,能让人才有“用武之地”,使其人生价值在此得以实现。”
这一轮经济、房产周期,我们发现二三线城市集体都在干的一件事情:“抢人”!
去年,西安、南京等强二线城市就展开激烈的抢人大战,也卓有成效;前段时间,石家庄零门槛落户吸引了眼球;现在,呼和浩特这样的弱二线城市也加入了“抢人大战”。
4月最高层会议再提“房住不炒”,呼和浩特房价同比涨幅领先全国,在明确了地方政府主体责任的前提下,此次“半价买房”是否会被问责、是否会被叫停,我们持续关注!
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