房价的趋势现在非常明显。一线到新一线,再到二线省会,二线省会开始转变房价走势,从Xi安到呼和浩特!在这种背景下,仍有云南昆明、广西南宁、江西南昌等城市的房价未来还没有升到天上。
还有一个趋势,那就是几个主要经济圈的城市!除了流向主要省会城市,部分城市人口也流向经济圈的城市。
最近,国家发展和改革委员会牵头起草了《长三角一体化发展纲要》初稿,目前正处于征求意见阶段。计划的发布时间快到了。
一些媒体将大湾区(珠江三角洲)、长江三角洲、京津翼(环渤海地区)和东北三省比作中国第六次人口迁移,因为近年来城市人口净流出相对较大。
江苏依靠国内生产总值而不是人口,有一些豪情!
截至2018年,江苏仍是国内生产总值万亿城市数量最多的省份(南京、苏州、无锡),上述三个城市一直都在“一线新城”名单中。
然而,与总经济总量相比,南京、苏州和无锡的人口规模从未如此突出。苏州人口最多,2018年已突破1.8万亿元大关,达到1869亿元,超过成都的15342亿元。与此同时,它离芝加哥北部和天津的1889亿元仅一步之遥。
然而,苏州的人口规模远小于上述两个城市。早在2017年,天津和成都的人口规模分别达到1568.7万和1604万。不仅现有人口规模无法与经济总量相匹配,人口增长也令人担忧。2018年,苏州仅增加了38,100人。同期,成都、武汉、杭州等经济总量低于苏州的城市的人口增长都在20-40万之间。
经济圈的能量还没有爆发!我预测资本流动后,经济圈将会扩大。大湾区仍在规划建设中,未来可能会影响人口的吸收。
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