碧桂园拿下尹山湖“新地王”!楼面价21933元/㎡,溢价56.7%,现房前一手!

x
用微信扫描二维码
分享至好友和朋友圈

  

  下午13:00,第三块宅地开拍。本次竞拍的是吴中区尹山湖宅地,也是本场土拍的大热门。

  土拍结果

  

  尹山湖地块未拍先火,在拍卖前9天即进入“封顶前一手”,拍卖前6天,在自由报价阶段已有6轮报价,最高报价262652万元,楼面价21933元/㎡,达到“现房前一手”价格。最终被碧桂园摘牌,成交总价26.27亿,楼面价21933元/㎡,溢价率56.66%

  地块详情

  

  地块位于郭巷街道赶湖路南侧、花泾港路西侧,出让面积66528.7㎡,容积率1.0-1.8,起拍楼面价14000元/㎡。

  地块靠近尹山湖,居住环境优美。距离地铁2号线尹山湖站不到两公里,未来规划中的地铁7号线郭巷站(换乘站)也经过尹山湖。周边配套轨道交通2号线、东环南延、东方大道等、独墅湖第二隧道等。周边有尹山湖爱琴海购物公园、尹山湖阳光天地购物中心等商业配套。周边中海双湾锦园、中海双湾花园等成熟小区围绕,配套齐全,确实是一宗优质地块。

  但地块出让要求也不少,要求全装修成品交付,符合目前板块内住宅偏向改善的现状。对户型建筑面积也要求至少100㎡,这对于拿地房企也有一定的力要求。

  目前该区域内在售楼盘较少,仅保利悦都、泰禾金尊府、建发独墅湾、首开常青藤,多已是尾盘在售。凭借近园区区位条件、交通便利、商业崛起、湖景宜人、人气旺盛等多重利好因素,加之板块内新房房荒,二手房占据主导,尹山湖市场价格和热度持续攀升。

  地块1.4万元/㎡的起拍单价,相较上次龙湖万业西地块成交价(17868元/平方米),尚有一定距离,对拿地房企来说竞拍空间较大。目前该地块周边的新房价格在28000元/平方米左右,二手房价格27000元/平左右。该地块楼面价21933元/平,此次土拍或将带动板块二手房价格的再次上涨,板块将再无刚需立足之地。尹山湖新地王已来,尹山湖即将进入3W+时代。

  往 期 精 选

   引领苏州院居生活方式,这个项目堪称典范!

   三个重磅消息折射当下苏州楼市现状!

   苏州向南,园区之后楼市的又一价值高地看这里!

   首开即热销!苏州这个网红盘是怎么做到的?

   12899元/㎡起!不限购!苏州北这个楼盘即将开盘!

  代表克而瑞苏州机构观点,供参考

  尊重版权 请勿抄袭

  未经授权请勿随意转载

  引用数据和观点请注明来源

  转载请按照以下格式:

  转自:克而瑞苏州房产测评(cricfjsz)

  长按扫码带你加入

  克而瑞苏州楼市交流群

特别声明:本文为网易自媒体平台“网易号”作者上传并发布,仅代表该作者观点。网易仅提供信息发布平台。

跟贴 跟贴 3 参与 88
© 1997-2019 网易公司版权所有 About NetEase | 公司简介 | 联系方法 | 招聘信息 | 客户服务 | 隐私政策 | 广告服务 | 网站地图 | 意见反馈 | 不良信息举报

克而瑞苏州房产测评

本账号隶属易居企业集团克而瑞

头像

克而瑞苏州房产测评

本账号隶属易居企业集团克而瑞

1188

篇文章

2164

人关注

列表加载中...
请登录后再关注
x

用户登录

网易通行证/邮箱用户可以直接登录:
忘记密码