拿下太原三给10总地块,旭辉“最大旧改项目”尘埃落定

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  2019年4月24日,旭辉集团(HK:008844,下简称旭辉)宣布,公司联合碧桂园(HK:02007)、平安不动产以及凰泰地产以48.5亿元成功摘得太原市尖草坪区三给片区SP-1919至SP-1928共10宗地块,占地总面积约1009亩,可售楼板价1970元/㎡。

  2017年8月10日,旭辉宣布与太原市尖草坪区政府就三给片区综合改造签署战略合作框架协议。当时,旭辉对外称,太原改造项目将大手笔投入500亿,涉及净建设用地面积约4200亩。

  在签约之时,彼时担任北京区域事业部总裁的孔鹏在接受媒体采访时表示:三给项目是旭辉历史上最大的旧改项目,这个项目大概有4000亩地,总建筑面积1000万平方米左右,里面200万平方米是回迁的安置房,去除之后可售面积800万平方米,总货值接近1000亿,估计前后历时十年左右才能做完。;

  然而,2018年10月26日,太原市国土局官网发布一宗公告,原定于10月31日公开拍卖的尖草坪区三给片区10宗地块终止拍卖。彼时,太原市国土资源交易事务中心表示,此地块有信访件,也就是说有纠纷,因此终止出让。此外,在终止出让之前,没有任何企业报名参加拍卖活动。;

  此次,旭辉联手多方摘得可谓是尘埃落定;。据悉,此次碧桂园、平安不动产、凰泰地产联合拿地,操盘方主要为旭辉和碧桂园,双方互有分工。

  其中,旭辉操盘地块占地35.5万平方米,计容建面130.9万平方米,其中住宅用地占地29.7万平方米,计容建面102万平方米,集中商业占地5.8万平方米,计容建面28.9万平方米;碧桂园操盘地块占地31.9万平方米,计容建面122.5万平方米,其中住宅用地占地28.5万平方米,计容建面105.5万平方米,集中商业占地3.4万平方米,计容建面17万平方米。

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