楼市出现“小阳春”?楼市出现回暖,真相是什么?未来房价如何?

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  随着社会的不断发展,人们的生活水平也是越来越高。买房子的人也是越来越多,人们茶余饭后,谈论的最多的就是房子的问题,房价则是重中之重,是我们重点要去关注的问题。随着近两年来,国家对于房地产行业的管控,愈发的严格。从去年下半年开始,我国多地的城市的房价也都有了明显的变动,渐渐的趋于平稳发展的态势,甚至有的地方的房价已经有了下跌的势头。不管大中小城市,多多少少的房价都会有所影响。

  

  但是今年入春以来,我们会发现楼市又渐渐的有了回暖的趋势。很多地方的房价都有所抬头。特别是一些一二三线的大城市,其中上涨的城市是65个,同比上个月增加了八个城市之多。上涨城市的数量也是回归到了历史的最高水平。而在二手住宅的售价方面,一三线城市都比此前有所增涨。二线城市则保持着同比涨幅持平的态势,有人称之为“楼市小阳春”。一瞬间随着这个情况的出现,很多的想要下手买房的购房者,也因此变得犹豫徘徊起来。看不清未来的房地产市场,到底会是什么样的走势,也就不敢再轻易的下手。一部分人认为,这是去年楼市低潮期之后的返潮表现,也有一部分的人认为,这是炒房者们的资金返流的现象。

  

  还有很大的一部分是人为的炒作,哄抬房价所引起的。毕竟房价的涨跌,跟炒房者们也是有着一定的关系的。众所周知,在过去的十几年里,由于结婚的适龄青年是越来越多,再加上对于婚房以及小孩的学区房的需求逐渐的变大。所以购房的人也是越来越多,借机投机炒作的炒房客也是越来越多。最后也就导致房价越炒越高,一直的居高不低。此次的小阳春现象,也可能只是暂时的。以后的房价,虽说不会再像之前那样大起大落。但是一定的涨幅跌幅还是正常的,但最终还是会朝着平稳健康的方向发展的。

  

  随着国家推行的“房住不炒”的观念逐渐的深入人心,也就意味着未来我国的房屋的居住属性,将会越来越明显,而自然的房屋的投资属性就会越来越低。再加上现在的我国房产税的即将出台,炒房客们的日子也将越来越难过。他们也会渐渐的,抛售掉自己手中的多余的房产,逐渐的退出现在房地产市场。随着他们的退出,再加上我国青壮年人口的不断流失,人们对于房屋的需求率也是越来越低。将来的房屋的空置率也将会越来越大。空置率大了,也是对社会资源的一大浪费。

  

  因此,未来的房价下跌将会是必然的趋势。毕竟没了人口支撑的房地产市场,房价再高也无疑是自欺欺人罢了。如果房价还是不降的话,将来的房地产市场,必将会化为泡沫。而且国家也会加强坚持着政策的连续性和稳定性。所以我国未来的房价,会逐步向着稳定的态势发展,不会再有大起大落的情况。未来、关于楼市还是在观察观察吧!

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