三年内问鼎昆明? 云南这个地方正在发力!

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  自年后以来,全国各大城市迅速回暖,房价涨幅一度涨上新高,昆明也不例外。据统计数据显示,昆明新建商品住宅价格环比上涨了0.8%,同比上涨了18.2%。值得注意的是,除昆明之外,云南大理的房价涨幅更是令人大跌眼镜。大理房价同比涨幅21.5%。成为全国房价同比涨幅超过20%的五城之一。区区一个四线城市,房价竟涨幅如此之高!不出意外的话,按此趋势,不过三年,房价就可齐平昆明!

  

  日前,据国家统计局发布3月份70个大中城市新建商品住宅销售价格:一二线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅略有下降,但三线城市有所上升。大理新房价格环比上涨1.3%,同比上涨21.9%;二手房环比上涨1.8%,涨幅在全国70个城市中位居第一。

  

  数据显示,3月份昆明新建商品住宅价格环比上涨了0.8%,同比上涨了16.2%,同环比涨幅与2月份持平;二手房价格环比上涨了0.3%,同比上涨15.3%,同环比涨幅较2月份都有所缩小。

  

  说到大理,大家都不陌生。整个2018年一年中,对比云南各地区的GDP排行来看,大理的GDP以1122亿元的数值排名第五。尽管GDP排名未进云南前三的大理,房价却位居首位,大理现如今已经成为了云南房价涨幅最高的城市,超过了GDP第一的省会昆明,在2018年大理的房价暴涨近万元,现如今部分地区已经高达一万五。

  

  根据大理统计局的房产销售额和销售面积估算,2012到2017年,当地均价从4889元/平米上升到8397元/平米,上涨71.75%。同时期云南全省均价从4200元/平米上升到5900元/平米,涨幅只有40.4%。从中国房价行情网数据来看,2014到2016年间,大理房价基本维持在6500元/平米。到2017年底,上涨到9000元/平米,随后一路高歌。截止2018年11月,新房均价为10900元/平米,几乎成为除昆明外,云南房价最高的城市。

  

  据了解,从2017年11月到2018年底,合计59.65%的房子成交价在10000到14000元/平米。在洱海以西,靠近古城的优质区域,最高可以到3万元/平米以上,一年间翻倍,同样的情况也在海东新区上演。

  

  除此之外,中国房价行情网最新数据显示,截止3月中旬,大理过去一个月均价为13409元/平米,昆明房价为12652元/平米,大理房价每平方米比昆明高757元。大理房价涨幅已经超过昆明!

  

  据业内人士分析,大理房价在未来三年赶超昆明。目前可以看到大理正在发力,是云南最具开发潜力的城市!大理房价涨幅如此之大,其中存在很多原因,其中不乏当地得天独厚的自然环境和地理位置,使得全国各地的购房者纷纷涌入大理,据数据显示,在当地购房的人群,绝大多数都是外来购房者。

  

  另有知情人士分析,海南“全域限购”政策导致旅居养老投资外溢严重,大理则成为文旅康养地产的主要转入地。其次,去年自大理开通高铁以来,游客吞吐量达增加,一方面改善了当地居民生活水平,使得人均收入不断扩张。另一方面增加了大理知名度,相应的楼盘曝光率也就增加了,使得外来游客想要在大理买房的机率大大增加。

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