西安出现3.33万/平楼盘,近三百人再现抢房!

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  今年第一季度以来,一些一线大城市出现了回暖的现象,新房和二手房交易都大幅度的增加,房价也出现了小幅度的上涨,这对于大城市来是无可厚非的,无论经济条件还是人口条件都是房价上涨的资本,这种趋势让人不免会影响到其他城市,但4月19日,国家再次强调了“房住不炒”的定位,稳住了这一波楼市的回暖。其实还有一些城市也体现除了楼市的火热情况,像苏州、西安等城市。

  

  说起西安就不得不提起最近的“千人盘”事件了,在我们的印象中,通宵排队抢房都是几年前的事情了,而最近西安却总是被爆抢房,其中不乏一些价格比较适中的楼盘,最高的竟达到了三万三千多一平,要知道这个价格以及和广州的房价接近了,连在北京郊区也能买到,这个楼盘居然达到了一线城市的房价水平。一般决定楼盘价格的主要是土地价格了,但是这个楼盘跟周边其他楼盘的土地价格也差不多。从整个西安楼市来看,都是比较火热的,每个盘都有很多人进行意向登记,但是最后弃验比例达到了近90%,其中不排除有一些看了其他楼盘的,但是如此高的比例难道不存在猫腻?

  

  西安楼市的火热当然也还存在一些客观原因,在供应上来说,近四周西安供应面积78.8万㎡,周平均供应为19.7万,相比去年26万㎡还是有一定的差距的,在供应减少的情况下不排除会出现房源紧张的局面;最近的信贷宽松也给购房者提供了更低的门槛;同时不可忽视的是一些媒体的炒作,一些过火的话题让刚需购房者有了一些紧张的情绪,害怕真的买不到房。西安本身也是一个副省级城市,也是陕西的省会城市,产业以及旅游业发展得也不错,房价也不是特别高,是一个比较宜居的城市,刚需购房者也比较多,但是出现抢房现象感觉有点过火了,在整个政策调控之下,就算买房很多人也会犹豫以及再三思考,而不是扎堆抢房这种从众行为,从“千人摇”事件来看,这么多人排队以及意向登记,但是真正购房的可能并不多,所以我们要认清市场,不要被假象迷惑。

  

  最近官方再次强调“房住不炒”以及“一城一策”的调控方向,以城市政府为主导进行适合自身城市的调控,不论是西安还是其他城市,三稳都是未来一段时间的主要基调,房价不会出现大幅度的上涨或者下跌,在一些像西安这样的大城市,人口经济都比较优越,刚需可以慎重买房,至于三四线城市还是需要观望、认真考量。不论楼市怎么变,买房对于我们来说都是一件非常重要而困难的大事,不容马虎、不容随意。

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瑞嘉玺搞笑

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