“小阳春”来了?现实却是房地产板块一天市值就蒸发近千亿

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  在政策的作用下,房地产市场终于恢复了理性的状态,经过一段时间的适应之后,有很多城市房地产市场再次迎来了春风。所以,最近有很多刚需都在担心,担心房价会反弹。但是实际的情况是怎样的呢?楼市真的“小阳春”真的到来了?但是现实却给了大家一个响亮的“耳光”,80%的房企一天就蒸发了近千亿的市值。

  

  楼市“小阳春”真的到来了?

  2019年4月16号,国家统计局发布了一则数据,这份数据是3月份70个城市的房价变动情况。根据统计局方面公布的数据显示,一线城市和、二线城市、三线城市的新房房价同比出现微涨,其中出现上涨的城市是65个,和2月份相比,增加了8个城市。

  此外,一线城市和三线城市的二手房房价同比出现微涨,二线城市二手房房价同比涨幅和2月份持平。有很多人看着统计局的这一份数据,都觉得楼市的“小阳春”到来了。但是真的是这样吗?实际情况又是如何呢?或许从房企的这些动作中能够找到答案。

  

  有很多房企都将自己的销售预期进行了调整,都下调了业绩目标

  这一轮的楼市调控是从2016年年底的930新政开始的,虽然楼市调控早就开始了,但是政策真正起到作用的时间是在2018年下半年。2018年下半年,房价以及房地产市场迅速的降温,房子变得不再像以前那样好卖,购房者对于买房这件事情越来越慎重。

  但是就是在这样的情况下,各大房企在2018年还是交出了一份让人意外的成绩单。但是根据房企公布的2019年前三个月的销售额数据显示,2019年第一个季度的销售业绩和之前每年相比,都出现下降的趋势。此外,有很多房企还下调了2019年的销售目标。根据相关的数据显示,房企公布的业绩增长率都在20%左右。

  房企调低自己的销售预期意味着什么呢?意味着房企并不看好今年的房地产市场。

  

  80%的房企股票呈现出下降的趋势,房地产板块一天就蒸发千亿市值,这意味着什么?房地产突然“熄火”?

  虽然楼市回暖,有很多房企的股票都呈现出了上涨的趋势,但是在2019年4月22号的时候,股市开盘,有80%的房企股票都呈现出了下降的趋势,仅仅就一天的时间,房地产板块的市值就蒸发了近千亿。其中就连万科以及保利这些龙头房企的股票都出现下滑。

  为何会出现这样的情况呢?其实是因为国家的政策在起作用。国家前一段时间重提了“房住不炒”。从国家最近一系列的举动中,我们能够看出国家是下定决心要遏制房价上涨了,所以大家不必担心房价会上涨。从目前的发展来看,未来房价会稳定在一定的区间。

  

  综上所述,“房住不炒”这个一个楼市调控短时间内是不会放松的,并且这也意味着所谓的楼市“小阳春”或许只是昙花一现,未来房价和房地产市场会朝着稳定的方向发展。

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