农村宅基地可以过户,但必须具有这些条件,缺少一个过户都无效!

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  宅基地一直都是我们农村家庭比较关注的,它关乎到每个家庭的利益,虽然宅基地属于村里公有集体经济,不可私自买卖,但随着国家政策越来越好,宅基地不仅可以自建房,还可以过户给其他人,但过户双方必须满足以下条件,缺少一个条件,即使转让完毕也是无效的。

  

  宅基地原户主必须有的两个证书和一个条件

  如果你是该宅基地的原有者,你必须把要有自家宅基地所有权证书和土地流转证,必须证明这片宅基地是你的,并且是可以合法使用的,就算你以后不打算过户给别人,这两个证也是必不可少的,如果打算过户给其他人,还需要满足这个条件,你自己的住所(包括宅基地)要有两处以上,才可以转给其他人,不然你转让之后没地方住,容易引发宅基地纠纷。

  

  承接宅基地也需要满足这些条件

  如果是属于本村的人,但因为一些其他原因没有住房和宅基地,可以跟村里符合条件的人商量承接宅基地,必须是同一个集体组织的,假如你是张某某村的村民,你到李某某村申请是不行的,还有一点就是你打算承接该住户的宅基地必须连地带房一起承接,不得单独承接房或者地。

  

  需经过相关组织同意

  转让者与受让者达成协议后,需要到当地村委申报具体情况,待村委同意,双方签字后即可进行过户转让,因为每个地方的住户情况不一样,具体情况可以到当地部门详细了解。

  

  只要满足上述条件,有意愿的话可以进行宅基地转让过户,一定要按照当地的过户流程,避免以后出现各种问题,有一些转让情况是无效的,希望大家可以有所了解。

  对于“农村宅基地可以过户,但必须具有这些条件,缺少一个条件都无效!”,你有其他看法吗?欢迎发表自己的见解,关注农村百日行,可以了解到实时的三农信息,喜欢的可以转发收藏。

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