即使非购房小白也要注意的“置业秘籍”

第一次去看房需要注意些什么？怎样才能不让自己显得太没经验？如何选择才能很快找到自己心目中满意的房子？大多数购房者第一次去售楼处都有些束手无措，有种被置业顾问牵着鼻子走的感觉，大家不知道如何应对热情如火的置业顾问。本期跟大家聊一聊看房的注意事项。

一、有多大的腰包，办多大的事

对于每位购房者来说，经济一直掌握着购房的“生杀大全”。这里的经济不单是指现在存款，也包括计划置业者每月的收入、接下来工作的发展潜力、日常消费水平、甚至包括家人身体状况等。综合上述信息，在心里做个评估，然后再看看自己有多少钱，一次性还是贷款购买，月供付多少。通俗的讲就是，你有多大的腰包，就买多大的房，避免给自己的生活造成太大的压力。

二、综合考虑交通条件

沈阳是个大城市，交通是不得不考虑的问题。对于交通配套的考虑，单考虑家到公司的距离是远远不够的，人们在选择住址时还需考虑这段路早晚高峰的畅通情况，是否有更方便的方式比如地铁，这也是为什么地铁房一直备受置业者青睐的原因。

三、尽可能的将学区考虑在内

对于学区这方面，很多未婚置业者可能不会考虑，但是年轻人大多数都是买婚房，婚后几年内有了宝宝之后，学区房就不得不考虑了，那时候再因为学区换房未免有些周折。所以选一所带有幼儿园、甚至小学的楼盘很重要，对于初中学区房初次购房可以先不予考虑，因为未来10多年大家都不确定这些学校会发展成什么样，会不会有更好的学校出现。

四、亲身实地考察 不被售楼员所左右

对于第一次买房，置业者们总会直接前去售楼处询问情况，但是事实上这样并不科学。据大嘴多年经验，这样做法很容易被置业顾问的说辞给误导。所以，大家应该选个阳光明媚的日子，到楼盘周边一探究竟，看看与之前自己从各个渠道了解的关于楼盘的信息的出入是否很大。置业者除了要观察周围配套是否方便，也要注意楼宇之间的距离，不要小瞧了距离的重要性，这关乎到采光、视野、通风和噪音。提到噪音，大嘴还要再提醒各位买房者，若是真的很在乎噪音问题，建议大家深夜的时候去看看，毕竟白天并不知道那里晚间是否安静。

五、知之为知之，不知为不知，是智也

来到售楼处，置业者这时候就要打一场心理仗了。大家要先摆正心态，不懂就问，比如：容积率、停车位配比、绿化率、交房时间、施工队、公摊面积、一梯几户等。当然，若是对这些住房信息不是很了解，建议大家事先做好功课，多了解一下关于房屋专业名词的意思。大多数置业顾问都是经过专业培训的，并且卖房子的说辞也是背得滚瓜烂熟，如果一味地听他们介绍很容易被置业顾问的思路牵引，所以，大家不要怕，要能多问就多问。