城市化是经济和社会发展的产物,而土地资源由于其数量有限、位置固定及不可替代性等特点,使其供给与城市化进程之间的矛盾日益突出！土地规划则是在这一背景下提出的解决方案，土地规划指一国或一定地区范围内，按照经济发展的前景和需要，对土地的合理使用所作出的长期安排，旨在保证土地的利用能满足国民经济各部门按比例发展的要求。科学选址从选哪儿开始（https://www.xuannaer.com/tudi）
在这一背景条件下，企业选址人员在进行选址时的当务之急就是明确自己心仪的这块土地到底属于哪一种类型，不同类型的土地在相关部门都有备案，并且会在后期的发展规划中有严格的限制，工业用地基本不能进行商业开发！若是自己在不了解土地规划的情况下，冒然购置土地，后期再进行建设时会给自己带来巨大麻烦，甚至可能是极大的经济损失！今天就由选哪儿小编为大家分享工业用地的类型有哪些？规划的原则是什么？
一、工业用地分类以及各类的使用范围
一类：电子工业、缝纫工业、工艺品制造等（对居住和公共设施等环境基本无干扰和污染的工业）
二类：食品工业，医药制造工业、纺织工业等（对居住和公共设施等环境有一定干扰和污染的工业）
三类：采掘工业、冶金工业、大中型机械制造工业、化学工业、造纸工业、制革工业、建材工业等（对居住和公共设施等环境有严重干扰和污染的工业）科学选址从选哪儿开始（https://www.xuannaer.com/tudi）
二、工业土地规划原则
一类工业用地对外干扰小，所有设备较轻，不同类型的生产加工活动相互联系密切，因此宜将一类工业集中布置在多层厂房之内，从而有利于提高工业用地的利用率，减少工业自设辅助设施的规模，尽可能利用城市仓库，装卸场所和停车场等社会性设施。一类工业用地对于居住和公共设施功能的污染和干扰很小，对于以劳动力密集型工业为主的企业，为减少工人的通勤流量，方便居民生活，允许就近布置在住宅区内，但应独立占地建设而不得与住宅功能相混合，并采取相应措施减少对居民住宅的噪声，气味及其他方面的干扰。
二类工业用地是城市工业的主要类型，对环境有一定的影响，部分二类工业用地可能会加大污染（包括大气污染，水污染和噪音污染等），因此应集中布置在专门的工业区内，不得与居民，公共设施等其他非工业功能区相混合，污染较严重的工业区应与其他非工业用地之间设置卫生防护绿带。
三类工业用地对环境污染严重，用地规模大，宜远离城市中心区单独布置，与建成区之间应设置较宽的卫生防护绿带。
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