地王再现 一季度谁帮“没钱”的开发商重新加上了杠杆

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  这一次土地市场热潮的基础是千千万万的购房者杠杆。

  2019年要谨慎拿地——孙宏斌在业绩会上低调的表态言犹在耳,一季度融创中国却登上了拿地投资排行榜的头名。截止4月,拿地排名前三的融创、万科和绿地合计投入超过了1200亿元,同期全行业房企融资规模也不过1500亿元。

  回顾2016年土地市场地王频出、溢价超高的疯狂景象,当时房企的前端拿地融资充分受益于宽货币、宽信用环境,房地产信托、银行贷款、银行间债市、离岸美元债和二级市场股权质押及再融资都对开发商大开敞口。

  19年一季度地王重现、溢价率走高、土拍热度攀升,这难免让人产生联想:房企又开始加杠杆了?

  本文内容由见闻研究团队原创

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