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住房,作为老百姓的必须品,以此为载体的楼市,这些年也是风生水起,每一项政策,每一个数据,都牵动着千家万户的心。应该说,这些年房地产市场的快速发展,给我们老百姓的居住条件带来了翻天覆地的变化。我们房地产快速发展的20多年,跟其他行业一样,相当于发达国家数十年,甚至上百年走过的路。当然,我们在此过程中,也还存在这样那样的问题,需要逐步解决。
购房成本下降了
我国的买房方式主要就两种,要么全款买房,要么贷款买房。如果你是贷款买房的,那么在买房之前你肯定会特别的关心房贷利率的大小,因为房贷利率的大小直接决定着你每个月需要还给银行多少钱,会影响到你的生活质量。从去年年底开始,房贷利率开始回调,并且根据有关的房贷利率数据显示,我国首套房的房贷利率已经出现了四连跌。
一城一策将成为常态
2019年伊始,住建部对于今年的房地产走向做出了表态“稳地价、稳房价、稳预期”将是2019年的楼市调控主要依据和目标,稳定地接能直接稳定房价的成本依据,稳定房价是为了稳定房地产平稳健康发展的态势和走向,稳定预期是为了建立购房者对房地产市场平稳健康发展的信心期望。
二手房市场继续处于冰冻状态
从公布的数据来看,全国二手房价格2月份比1月份下降0.35%,这是连续第六个月下降。当然,二手房成交量也并未出现明显回升。不少三四线城市还未经历过真正的二手房市场,其结果只差不好。
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