放大招!房产交易契税提高3倍,难怪这个城市的房价二线最低

x
用微信扫描二维码
分享至好友和朋友圈

  

  在很多人的心目中,楼市调控似乎是个难题,在人们汹涌冲入楼市的时候,房价调控往往很难阻止房价上涨的趋势,甚至是陷入“越调越涨”的怪圈。但是,这个印象实际是错误的,因为调控的手段很多,就看能否击中关键。

  目前,长沙宣布将房产的交易契税提高到原来4%的水平,这比之前三年高出了3倍。可以说,这样的调控就十分精准。目前,长沙的房价是热点二线城市中最低的,每平米一万多点的均价,跟东部的一些县城和大部分三四线城市的水平一样。而长沙的人均GDP在二线城市中保持了中游水平,收入也是中游水平,这说明,房价调控功不可没。

  为什么长沙能做到呢?这在于,长沙认识到了,房地产的炒作其实才是房价上涨的主因,在去年,长沙的官方媒体就宣布:“当前房地产的主要矛盾,就是炒房和反炒房之间的矛盾”,这个认识不可谓不深刻。一旦抓住了主要矛盾,那么针对主要矛盾来解决问题,就势如破竹了。

  提高交易的契税,就增加了炒房的成本,毕竟炒房客都是想要快速周转和套现的,不会一套房持有太长的时间。这就如同在股市中提高印花税一样,成交和股价都可以看到明显的下跌。

  所以,长沙的经验值得各个城市来借鉴。想要控制房价上涨,首先要认清房价上涨的主要矛盾是什么,到底是炒作,还是人口大量流入,还是房屋供给不足?不同的原因,要采取不同的手段,最终才能让房价温和和平稳的发展,实现“房住不炒”的最终目的。

特别声明:本文为网易自媒体平台“网易号”作者上传并发布,仅代表该作者观点。网易仅提供信息发布平台。

跟贴 跟贴 0 参与 3
© 1997-2019 网易公司版权所有 About NetEase | 公司简介 | 联系方法 | 招聘信息 | 客户服务 | 隐私政策 | 广告服务 | 网站地图 | 意见反馈 | 不良信息举报

楼市小锅锅

楼市中的段子手,微笑面对世界

头像

楼市小锅锅

楼市中的段子手,微笑面对世界

500

篇文章

950

人关注

列表加载中...
请登录后再关注
x

用户登录

网易通行证/邮箱用户可以直接登录:
忘记密码