国家再提“住房不炒”,合理控制土地市场,防止房价出现大幅波动

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  房地产市场在经过近几十年的发展之后,属于房地产市场的黄金时期应该已经逐渐步入尾声了,在4月19日刚刚结束的国家经济研究的会议之中,国家针对房地产市场再次重申“住房不炒”。

  

  在刚刚国过去的2019年第一季度,根据国家权威机构发布的最新数据显示,在全国近70个主要城市中,有将近65个城市的房价在这段时间出现了不同程度的上涨,有多人因此而担心,是不是房地产市场又将进入下一轮的上升通道了?对此,国家住建部门也及时的发声,对一部分涨幅过快的地区进行了预警提示,并强调要合理控制当地土地市场的供应,以防当地房地产市场再次大幅波动。

  为何再次重提“住房不炒”?

  国家这次重提“住房不炒”,最主要的原因还是希望能够有效的防止各地区房地产市场出现大幅的波动,这种波动不仅针对可能出现的大幅上涨,在一定程度上来说也是为了防止各地房价出现的大幅回调。任何一个市场,如果商品价格在短时间之内出现大幅的波动,都是一个不正常的现象,这就需要国家利用政策手段来有效的加以监管和调节,并还给人民一个更加有效的市场。

  

  对刚需购房者有哪些利好?

  从2018年下半年以来,过去几年持续升温的房地产市场在经过国家一系列的调控措施之后,各地区房地产市场得到了有效的控制,更加的趋向一个理性的方向发展。目前来看,随着国家调控的不断推进,进入2019年之后,陆续有城市对各地房地产市场的监管政策进行了不同程度的调整。

  南京从2018年下半年开始就对南京市的房贷利率做了一定程度的下调,有城市出现这种先例之后,其他同类城市如福州、厦门等地区都对当地房贷利率进行了不同程度的下调,截止到2019年4月份,全国各地区房地产市场的房贷利率已经基本保持在5.5%附近,这样的水平同2018年上半年已经基本保持一致。

  

  毫无疑问,房贷利率的下调对于正面临购房需求的人来说是利好消息,以之前多数地区近10%的房贷利率来计算的话,房贷利率的下调可以给购房者减少非常可观的购房成本。

  同时,对于刚需购房者来说,还有一个利好消息正在路上。国家正在努力推进取消房地产市场独有的公摊面积和预售制。其中,重庆、深圳等多个城市已经在国家的授权之下率先试点。大多数地区的房地产市场一直是以卖方为主导的市场,新华日报此前曾发言表示类似于公摊面积、预售制的存在严重损害了购房者的权益,相信随着国家的逐渐干预,普通购房者的利益一定会得到更加合理的制度保障。

  

  国家此次再次重申“住房不炒”之后,各地房价将再难出现大涨的情况,无疑是给许多正面临购房需求的刚需一族,打了一剂强心针!相信在可以看见的未来,中国房地产市场一定会走向一个更加合理、更加健康的市场

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