上周大成都商品住宅成交量持续上涨，成交价环比微跌

本周市场看点

土地市场——新增3宗，共计227.21亩；无成交土地。

预售证办理——大成都新办预售证32个,环比增加5个；本周新上市面积86.96万方，环比下降4.48% 。

开盘——上周有15个项目开盘（13个住宅、2个办公），共推出房源2207套，成交983套，认购率44.5%。

商品房——大成都新增62.6万㎡ ；成交62.7万㎡，环比上升14.8% ，其中高新区成交最多。

住宅——大成都住宅新增36万㎡ ；成交39.5万㎡，环比上涨4.3% 。大成都均价11414元/㎡，环比下跌1.6% 。

别墅——本周大成都新增0.6万㎡ ；成交147套，成交面积2.54万㎡，环比上升97.2% ，大成都别墅均价16257元/㎡，环比上涨3.3% 。

商业——大成都商业新增4.1万㎡；成交6.8万㎡，环比上升109.5% 。

办公——大成都办公物业新增11.3万㎡；成交7.7万㎡，环比上升21.7% 。

一、政策＆新闻简报

1、统计局：3月70城市住宅销售价格微升 一线城市价格上涨4.2%

2、1-3月房地产开发投资同比增11.8% 房企购地面积同比降33.1%

3、住建部对第一季度房价、地价波动幅度较大城市进行预警提示

4、国务院：扩大养老服务企业债券发行规模 支持上市融资

5、长沙取消二套房契税优惠 按4%的税率征收

6、财政部：一季度国有土地使用权出让收入下降9.5%

7、广州市政府：城市更新新政 每户最多可回购300平方米

8、坚持房住不炒定位 落实因城施策长效机制

二、土地市场

1、本周土地供应

本周新增供应3宗，共计227.21亩。

2、本周土地成交

本周无

三、分物业市场

1、商品房（含住宅、商业、写字楼、公寓、LOFT）

1.1、本周预售证办理情况

根据房管局网站公布的预售证信息统计，本周新办理预售证32个,环比增加5个；本周新上市面积86.96万方，环比下降4.48%，其中远郊新增预售面积最多，新增47.90万㎡。

1.2、各区域本周量价

本周大成都商品房新增62.6万㎡ ；成交62.7万㎡，环比上升14.8%。其中近郊为成交主力，成交21.3万㎡，环比下降6.1%，占比34%；主城区成交15.8万㎡，环比上涨35.2%，占比25%；天府新区成交4.7万㎡，环比下降20.8%，占比7%；远郊成交20.9万㎡，环比上涨45.8%，占比33%。

1.3、商品房周供销走势

本周商品房供应小幅回落，成交量上涨

1.4、开盘

上周有15个项目开盘（13个住宅、2个办公），共推出房源2207套，成交983套，认购率44.5%；开盘项目环比上周增加，但整体认购率下降。

其中，住宅推出1899套，成交886，成交率46.66%，环比下降3.34%；办公推出308套，成交97套，成交率31.49%，环比下降32.11%。

开盘项目明细▲

1.5、商品房销售排行榜

2、住宅物业

2.1、各区域本周量价

本周大成都住宅新增36万㎡ ；成交39.5万㎡，环比上涨4.3%。

近郊及远郊为成交主力区域，成交量均为14.6万㎡，占成交总量的37%，主城区其次，成交7.3万㎡，占比18%。

大成都均价11414元/㎡，环比下跌1.6%。

2.2、住宅周供销走势

本周住宅供应下降，成价量升价跌。

2.3、住宅销售排行榜

3、别墅物业

3.1、各区域本周量价

本周大成都新增0.6万㎡；成交147套，成交面积2.54万㎡，环比上升97.2%，近郊面积成交最多，成交0.97万㎡。大成都别墅均价16257元/㎡，环比上涨3.3%，主城区均价最高，22062元/㎡，环比上涨16.1%。

3.2、别墅周供销走势

本周别墅供应量大幅减少，成交量价齐涨。

3.3、别墅销售排行榜

4、商业物业

4.1、各区域本周量价

本周大成都商业新增4.1万㎡；成交6.8万㎡，环比上升109.5%。

4.2、商业物业周供销走势

本周商业物业供应量减少，成交量大幅上升。

4.3、商业物业销售排行榜

5、办公物业

5.1、各区域本周量价

本周大成都办公物业新增11.3万㎡；成交7.7万㎡，环比上升21.7%。

5.2、办公物业周供销走势

本周办公物业供应持平、成交上升。

5.3、办公物业销售排行榜

来源：中成房业、锐理数据，部分数据略有滞后