上周预售数据:巴南还有建面8000元/㎡房源

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  据重庆网上房地产官网不完全统计,重庆主城区4月15日——4月19日5个工作日中共计推出40张新预售许可证。其中北区(两江新区9张、渝北区1张、江北区3张、北碚区6张)共获得19张预售许可证,南区(南岸区2张、巴南区13张)共获得15张预售许可证,西区(大渡口区3张、沙坪坝区3张)共获得6张预售许可证,此外,渝中、九龙坡区本期无新楼盘拿预售许可证。

  仅从预售许可证获得数来看,较上期28张预售许可证办理量的情况稍有上涨,其中,北面五区以19张预售许可证的成绩拔得头筹,虽说总量最多,但分散到各区后并不出彩;而南面仅巴南、南岸两区,就拿到15张预售,其中巴南区更是独得13张,卫冕单区第一;西区供应稳增,较上期多 1张预售许可证。

  整体来看,在本期40张预售许可证所推出的房源业态中,涵盖高层、洋房、别墅、商铺、公寓5大业态,其中共有21张预售推出3072套高层房源、11张预售推出411套洋房房源、4张预售推出126套别墅房源、5张预售推出837套商业性质房源;共计4414套新房源推出。

  仅3盘推出单价11000元/m以下房源

  

  在本周40张新预售证中,仅有3张预售推出467套“万元以内”的房源,较上周‘万元以下’房源量无明显增长,值得一提的是,这三个楼盘(融创-欧麓花园城、巴滨一号·璀璨滨江、御华兰亭一期)均位于巴南区,且物业类型均为高层。

  其中,房源供应量最大的为融创-欧麓花园城项目,本期推出了240套高层,建筑面积均在100㎡左右,以建面117㎡、104㎡、88㎡、82㎡的四个户型为主,其参考建面单价分别为8833.03元/㎡(2号楼1单元2-2),是主城为数不多成交总价可控制在100万以内的房源。

  此外,值得一看的还有御华兰亭一期项目,本期有一新楼栋拿到预售,共计推出建筑面积户型为101㎡、87㎡、96㎡的高层房源136套,参考建面预售单价为8236.81元/㎡(33幢1单元2-2),是本期价格最低的楼盘。

  分区域来看:

  南、北、西楼市遍地开花

  北面5区共计拿19张预售许可证

  

  在本期两江新区来说,所呈现的业态虽涵盖了高层、洋房、别墅、大平层、商业5大业态的房源991套;以两江新区为例,高层就有御璟湖山、格力两江总部公园、恒大世纪城三个项目推出,除御璟湖山外其余两项目为面积户型在100㎡以内的小户型;而御璟湖山推出的是套内面积为115㎡的户型,参考价格为21162.67元/㎡(3幢1单元1-1)。

  此外,北碚区本周收获颇丰,有万科十七英里、万科·观承、力帆.翡翠郡二期、渝能嘉湾壹号二期、禹洲雍锦府、金科.集美嘉悦6个项目拿到预售,其中值得一看的是位于蔡家区域的万科观承项目,套内预售单价为12735.59元/㎡(4幢4单元4-4),在蔡家楼面价直逼“万元”的情况下值得考虑;此外,本周万科高端改善楼盘万科十七英里也拿到预售,推出面积在235㎡、173㎡、214㎡的洋房72套,套内预售单价为14861.15元/㎡(10幢1单元1-1)。

  值得一提的是,本期江北区与渝北区也有新预售拿到手,且全部为高层房源,分别为江北嘴壹号院·西苑、港城小时代、金融街.融景城三期、桃源居国际花园五区四期,参考套内价格为21577.32元/㎡(2幢2单元3-1),12441.81元/㎡(2幢2单元2-2),20540.01元/㎡(3幢1单元1-1),13110元/㎡(7幢1单元1-1)。

  本周巴南继续领跑,13张预售卫冕单区第一

  

  本周南区共计获得15张预售许可证(南岸2张,巴南13张),共计推出1414套房源,其中,本周南岸拿证的2个项目(金科·博翠园、保利堂悦二期)推出的均为高层房源,套内面积分别是79㎡、73㎡和114㎡、98㎡,参考套内预售价格为13213元/㎡(20幢1单元1-1),16019元/㎡(9幢1单元1-2)。

  而在巴南拿证的12个项目中,高层、洋房各占一半,其中,高层房源有融创-欧麓花园城融创、巴南华府明昱阁、巴滨一号·璀璨滨江、万云府二期、御华兰亭一期、悦麓山6大项目;值得一看的是悦麓山本期推出了165套建面为137㎡、124㎡的改善型户型,参考建面价格为14076.03元/㎡(1幢1单元1-1)。

  除此之外,还有朗基八俊里、云山晓、千江凌云千江府一期、御江湾、华远·海蓝城、阳光100·阿尔勒5个项目推出208套洋房房源,占据本期洋房总推量的50%,值得一可能的是朗基八俊里项目,本期有建面为150㎡、135㎡、142㎡的三个洋房户型推出,参考建面单价为12628.54元/㎡(3幢1单元1-1)。

  西区房源供应稳增共计977套房源推出

  

  本期西面共拿证6张,其中4张为高层,2张为商业房源;共计推出977套房源,较上周532套房源推量有明显增长;就房源业态来看,高层共有4张预售证,分别为大渡口的仁和西里、琅樾江山,和沙坪坝的重庆万达城B10地块、金沙玖悦,共计推出664套房源;此外还有天宸二期和绿地城推出的269套商业写字楼和44套商铺。

  分区域来看,沙坪坝区本期拿预售的重庆万达城B10地块、金沙玖悦推出的240、84套高层房源,其中重庆万达城推出的是套内面积为95㎡、85㎡、71㎡、66㎡的4个户型,面积跨度较大,适合多种人群需求。

  此外,大渡口也有大量高层房源推出,其中琅樾江山推出了套内面积为84㎡、61㎡、100㎡的高层房源156套;仁和西里推出了184套高层房源,套内面积为61㎡、75㎡、84㎡三个户型,参考套内预售价格为13547.3元/㎡(6幢1单元1-1)。

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