刚刚,这个城市推行了新版购房合同,买房不用担心霸王条款了!

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  近日,为规范当地的房地产市场的秩序,杜绝开发商推出霸王条款及强迫购房者签订附加条款等损害购房者权益的行为,保护购房者的合法权益,山东省济南市将推行新版《商品房买卖合同》。

  

  济南还将强商品房项目事中事后监管工作,持续开展房地产市场检查,严密监控违规销售、违规交房的企业和项目,严惩房地产开发企业侵害群众利益的违法违规行为;对群众投诉“不一次公开预售房源”的,存在虚假销售行为或炒作行为的,一经核实,依法依规处理;同时加强新建商品房网签合同的审核备案管理,会同工商部门推行新版《商品房买卖合同》,杜绝霸王条款以及签订附加条款损害购房者权益等行为,发现问题一经核实,停止企业违规行为,责令限期整改,拒不整改的企业,将全市通报并降低企业信用等级,违规情节严重的,移交执法部门依法处理。

  

  据小编了解,现在济南房地产市场上普遍使用的“商品房买卖合同”多为2005年开始推行的合同范本,不少无良开发商利用合同不规范的漏洞,强加买卖双方违约责任不平等的霸王条款给购房者。甚至,还有的开发商违反最基本的规定,通过强迫购房者签订附加条款,强制约定“不以取得综合验收备案作为交房条件或未取得综合验收备案”,造成未来强制交房等问题的出现,侵犯了购房者的合法权益,也成为住宅消费领域投诉的热点。

  小编认为,一直以来,购房者都是房地产交易中的弱势群体,根本搞不清楚自己究竟是“业主”还是“野猪”。虽说房产交易是你情我愿的事情,但购房合同都是开发商提前印制的,购房者签合同时即使提出有异议的地方也没法修改。

  小编就有个“老八”,16年买房时,开发商提供出购房合同后,“老八”只是在签字前看的仔细了一点,就引起了置业顾问的不耐烦。置业顾问告诉“老八”,“你不要看了,看出不满意的地方也没用,合同是统一制式,不会为你而修改,想买就赶紧的。”

  置业顾问的话虽然引起了“老八”的强烈反感,但考虑到当时房地产的行情火热,房子不能靠买只能靠抢,“老八”就只能默默忍受了。

  

  小编认为,济南推出新版“商品房买卖合同”,加强房地产市场管理,严惩房地产开发企业侵害群众利益的违法违规行为,对当地购房者来说是天大的福音,这可以保护广大购房者的利益,如果实行后效果良好,将肯定作为先进经验在兄弟城市推广。

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