买房时,收入证明“别小看”,记住“3不写”,房子到手更简单!

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  相信大多数人买房都是需要按揭贷款的,一方面刚需买房本来手上的资金就不多,采用按揭贷款才能快速实现买房梦想;另一方面,按揭贷款的利率相对较低,对于个人而言能用按揭贷款减少实际开支,也是一个相对划算的做法。

  在按揭贷款时,银行并不是随随便便就给每个人放款的,银行会对个人贷款资质进行严格的审核、评估,只有复核贷款标准的人才能放款,并且每个人的贷款额度也可能因为个人资质的不同而不同。银行会要求贷款人提供一下资料,例如身份证信息、户口本信息、个人工作单位的证明材料、个人收入证明、个人银行流水等。

  买房时,收入证明“别小看”,记住“3不写”,房子到手更简单!

  很多人认为除了重要的户口信息和身份证信息比如如实提交之外,其他的资料例如流水、收入证明都可以随便填写,真的是这样吗?楼市指闻提示,这些资料会有银行进行复查审核的,有的是全查、有的是抽查,如果被发现资料信息存在不足或者假的,就很有可能拒绝贷款,这样反而不划算。买房贷款时,别小看这“一张纸”,记住“3不写”,买房更顺利,这里说说“收入证明”具体的“3个不写”点

  第一、收入不能写的过高、也不能写的过低,要符合个人身份信息。

  很多人想当然地认为收入证明无所谓,填多填少都一样,拿到收入证明后,有的人觉得收入越高越好,个人大笔一挥,填写了一个月收入8万元的金额。这个金额真的对个人贷款能起到很大的帮助作用吗?并不见得,有时候反而起到相反作用,银行在对个人进行评估时,发现个人行业是送外卖,并且是在三线城市工作,个人能月入8万元?这就有点夸大事实了,对个人信用评估起到不良影响。

  相反地,有的人按揭贷款月供5000元,个人收入证明写了2000元,这个影响与上边雷同,都是走向了极端,月供需要你每月固定开支5000元,你个人收入才2000元,入不敷出,那银行怎么敢贷款给你?

  买房时,收入证明“别小看”,记住“3不写”,房子到手更简单!

  【建议】收入证明写月入金额时,结合当日实际、结合个人工作实际、结合月供实际进行,一般而言要高于月供收入,并且有所结余,不能偏离城市和行业的收入实际,过大过小都会适得其反。

  第二、信息最好不要写的太过全面、细致,反而起到相反作用,要恰到好处。

  为什么资料不能太过详细,什么意思呢,因为收入证明这份材料是交给银行,让银行有个评估的依据,并且银行会对个人资料的真实度进行核实。收入证明只需要起到收入证明的作用即可,其实不需要其他过多信息。有的人写收入证明的时候把公司信息、地址、身边的人等都罗列上去了,认为这样信任度高,其实很多都是无用信息,浪费精力。并且,假如个人刚刚交了收入证明,你写的一个验证电话就失效了,而偏偏银行就打了这个电话去验证信息,是不是会起到不好的影响?

  【建议】收入证明信息要简单明了,不繁杂、不冗余,也不缺信息、漏信息。起到精简高效的作用,一方面功能足够,另一方面减少给自己起到的反作用。

  第三、不写虚假信息,不花钱买证明,这都是不利的行为。

  这一点尤为重要,不少人认为收入证明无所谓,随便填写,有的人工作变动大,就花钱请人代写一个收入证明、盖个章,殊不知,这种情况一旦被银行验证,就属于个人信用不足了,在贷款问题上马虎不得,虽然说收入证明失真不影响银行信用,但是会影响本次贷款结果。

  买房时,收入证明“别小看”,记住“3不写”,房子到手更简单!

  【建议】如果你买房已经交了首付款,仅仅因为收入证明不真实而被拒贷,这影响是比较大的,还要与开发商或者房产中介协商退款事宜,所以尽量避免这种不必要的麻烦事儿。建议妥善处理好收入证明,建议填写的信息都是真实信息,也能帮你顺利、简单、快速拿到房子。

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