定了！昆明西山区白沙地未来变成这样，城中村改造又要来啦！

凤凰网房产昆明站 作者杨春兰

今日，昆明市发布西山区白沙地片区控规调整及城市设计方案批前公示公告。根据报道，西山区白沙地片区132.49公顷（约1987.35亩）用地，将打造成集绿色生态、和谐居住、生态养老、度假休闲于一体的昆明西郊城市山地宜居社区。

规划设计图

根据西山区白沙地片区控规调整及城市设计方案，该规划区范围东至白沙地片区3号路，西至棋盘山山体，北接西山区1号片区，南邻西山区普坪片区，规划总用地面积为132.49公顷，城市建设用地规模为124.18公顷，规划区总人口控制在1.94万人以下。

项目区位图

据了解，早在去年2月份，西山区白沙地片区约3738亩土地的一级开发整理工作就已进入启动工作。2018年2月，昆明市土地开发投资经营有限责任公司与昆明市西山区发展投资有限公司联合发布公告，向社会公开选择“西山区白沙地片区土地一级开发整理”项目的社会投资人。

至2018年4月2日，昆明市土投、西山区发展有限公司发布了“西山区白沙地片区土地一级开发整理项目引入社会投资人招标”的评标公示，宝能城市发展建设集团有限公司以79.67分的综合评分成为第一中标候选人。

2018年4月10日，中标结果在昆明市公共资源交易中心公告，宝能集团成为西山区白沙地片区3738亩土地一级开发社会投资人。

中标结果

据悉，白沙地项目曾在2010年与正和集团签署一级开发合作协议，原规划为正林实业开发的山海城邦的一部分，但正林实业开发项目一期马街摩尔城进展缓慢，如今还处在“半死不活”的烂尾状态，白沙地一级开发后续更是没有了下文。

如今，宝能入局白沙地一级开发一年，这个总投资40亿元的项目，已有1987.35亩土地规划设计出炉，片区发展也正式迈进了一大步。

宝能在滇动作

宝能集团于2017年进入云南市场，据凤凰网房产昆明站综合整理，至2018年年底，宝能在昆明洽谈、签署的意向投资项目至少有6个，先后成立了昆明宝能城市发展、昆明宝能置业、昆明宝能文化旅游、昆明宝能物流、昆明宝能盛瑞房地产、昆明宝能汽车、昆明富骏投资等7家公司，涵盖新能源汽车、文旅、大健康、城市综合体、物流基地等多个产业和方向，涉及的开发土地有差不多上万亩。包括安宁8500亩温泉旅游度假小镇项目、经开区宝能新能源汽车城项目、宝能西山区白沙地土地一级开发社会投资人、宝能春城中心等项目。

然而意外的是，直到2018年年底，宝能却只在2018年6月拿下了一块物流用地，规划为宝能新能源汽车城。不过时隔3月这块地却再次出让，被新成立的云南能投新能源产业园区投资开发公司拿下。据宝能方面消息，此次转让是因为合作方式有变，但会继续投资新能源汽车项目。

另外，宝能旗下的昆明宝能物流公司在去年还竞得了昆明空港区180亩仓储物流用地，据了解，宝能昆明临空物流中心项目已于去年底开工。

至2019年3月，宝能在昆项目还没有声息，却在腾冲花14.8亿元拿下2239.9亩土地。据悉，宝能将在此建设一座集娱乐休闲养生度假于一体的世界级火山湿地康养度假目的地，打造成宝能集团在西南的标杆性作品，该项目推广名为宝能·彩云之上。

如今宝能作为社会投资人的西山区白沙地部分区域城市设计已出炉，是否意味着入滇两年的宝能，在昆明住宅项目上终于要开始有大动作了？