内房股全线大跌 世房(0813.HK)跌逾6%领跌

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  格隆汇4月23日丨内房股今日全线大跌,世贸房地产跌逾6%领跌,融创中国、中国金茂等均跌逾4%,万科跌逾4%。值得注意的是,昨日A股房地产板块全线大跌,万科A大跌近6%。

  

  上周,统计局发布1-3月房地产数据,略超市场预期:销售降幅收窄,新开工大幅提升,土地市场呈现复苏迹象,施工维持投资高增,资金面全方位改善。19年以来,因城施策、落户放宽、及部分城市变相放宽调控等措施,出台速度及力度超预期,3月以来市场销售部分回暖,土地溢价率自2月初触底反弹,3月70城数据显示65城房价环比上升,1-3月房地产数据进一步印证了行业基本面转暖的趋势。19日的政治局会议,重提“住房不炒”,同时,住建部对部分房价、地价波动幅度较大城市进行预警提示。

  中泰证券认为,本轮行业周期及调控角度,均不同以往:市场端一二线、三四线周期错位,调控端因城施策。政策对行业整体走势的影响力或在弱化,更强调的是结构上的调整。从配置端看,行业基本面韧性得到进一步确认,叠加因城施策及资金面宽松改善预期正逐步兑现,引导板块整体估值回升,但由于部分一二线城市底部回暖得以确认,且落户放宽政策持续利好一二线及强三线城市。

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