??上周（4.15-4.21）武汉市房管局共计发放预售许可证14个，新增住宅供应26.9万㎡，供应量环比提升6.5%。
??上周商品房项目取证主要位于大汉口，共计拿证9个，大汉阳4个，大武昌1个。区域划分上新洲区3个项目取证力压其它片区，东西湖区及黄陂区表现同样不俗。取证时间主要集中在4月19日，各楼盘拿证时间明显向月底压缩。从预售面积上禹洲朗廷元著居于榜首，供应套数达354套，其次是青青佳园及千禧城。总体来看供应还是以远城区为主，主城区供应相对短缺，区域分化较为明显。
??4月15日-4月21日共计7个项目入市，大汉口3个，大汉阳2个，大武昌2个。开盘均价约13005元/平，开盘当日全部去化的项目仅1个，且只有1个项目毛坯开盘。
??上周武汉三镇总开盘项目量旗鼓相当，黄陂区和洪山区均有2个项目开盘，黄陂区的两个项目均位于不限购区域，北辰蔚蓝城市及中南拂晓城均推出3栋楼，尽管北辰蔚蓝城市开盘折后均价11276元/平，两个项目的去化均不太理想；洪山区的景瑞天赋滨江和新力城项目也分别开盘，两个项目虽然相邻但显然不同命，作为景瑞地产落子武汉的第一个项目，景瑞天赋滨江本次首开推出超高层和小高层两种产品，不同于白沙洲其它项目，景瑞天赋滨江的95平户型设置成三房，比较受刚需群体欢迎，另外先于新力城开盘也分流了一部分客户，新力城本次推出的是114-130平的户型，户型偏大且比前期开盘价格略高，相对而言关注度稍低。虽然白沙洲一直是大众所默认的刚需聚集地，但近几次开盘的项目均价都在14000-15000左右，价值洼地已逐渐被填平。另外值得关注的是位于蔡甸区的依山龙郡项目开盘即罄，虽然推出的是洋房产品，但不得不说因为不限购、价格较低及蔡甸区本身的发展趋势，关注的网友较多。总体上看上周开盘项目首日去化水平不高，开盘项目也远城区为主，但不能以此判定市场下行。
??据统计4月15日-4月21日，武汉市新建商品房成交50万方/4519套，其中新建商品住房成交44.3万方/3928套，环比提升29.2%/27.9%。
??受前期开盘影响，上周洪山区以795套成交暂居榜首，其次是蔡甸区和新洲区。
??上周武汉土地市场挂牌5宗地块，成交2宗地块，总成交面积16.07公顷，总成交金额1.49亿。
??总体来看，上周武汉楼市供应依旧延续前期的趋势：以远城区为主，开盘项目有小幅度回落，大部分项目开盘时间节点延至月底，且开盘首日去化情况走低，但备案成交明显有所提升，“银四”市场情况如何还需看月底入市明细，而随着五一小长假的到来，月底或将迎来供应高峰。
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