为什么郑州的安置房，再便宜也不推荐你买？

记得还是去年，就有朋友跟我说：“现在安置房可以办证了，价格那么便宜，你要不要买？”

说句心里话，当时脑子热了一下，真有一种冲动，可以只有几秒，小编就冷静了下来！

虽然自己知道安置房是一个极大的便宜，但是理智告诉自己，当大家一窝蜂的去买安置房时，我们应该淡定再淡定，千万不要跟风盲从！

安置房说白了，就是现在给城中村居民的一个安置地点，说到城中村改造，我们拿郑州举个例子，从十四年前的2003年说起。2003年9月30日，《郑州市城中村改造规定(试行)》(“32号文”)正式发布，郑州市城中村改造正式启动。地处金水区庙李镇的西史赵村，打响了郑州城中村改造的第一枪，标志着郑州市城中村改造破冰。在此之后，郑州市历时十四年、轰轰烈烈的城中村改造拉开了历史大幕。

十四年，在历史上算不得一个多长的时期，但是换个角度想，2003年正要读小学一年级的学童到2017年已经20岁了，几乎要大学毕业了。一套没有房产证、无法划片上学的安置房，这也差不多影响了半代人的入学问题。

航海路沿线的某开发商的商品房售价13000元/平方米，但是安置房只卖到8000元，几乎只有商品房价格的6折。既然安置房已经开始逐步办理网签和不动产证，而且还那么便宜，为什么还是不推荐你买安置房呢？

给大家先讲个小故事：中国老太太和美国老太太

一个中国老太太和一个美国老太太进了天堂，中国老太太垂头丧气地说：“唉，过了一辈子苦日子，刚攒够钱买了一套房，本来要享享清福啦，可是却来到了天堂。”美国老太太却喜滋滋地说：“我是住了一辈子的好房子，还了一辈子的债，刚还完，这不，也来到了这里。”

要知道，商品房可以首付30%买房，剩下的贷款慢慢还。但是安置房至少到现在为止还没法办贷款。对比一下国内的信贷政策和美国的信贷政策，就会发现有趣的地方，在国内民营企业贷款非常难，房贷却相对容易，而且利率也比较低。但是美国的企业贷款非常容易，居民贷款买房虽然也不是很难，但是利率是要比企业贷款高的。毕竟国内除了近半年利率上浮比较多以外，其他时间里，房贷都是有优惠力度的。这么便宜的信贷政策你不用，非得一次性付款买安置房，救不了你啊。

另外，还有一点，众所周知。安置房的品质相对较差！

开发商的本质无一例外都是商人，郑州的建安成本、绿化、配套设施成本加起来至少也得四千，但是安置房的售价只有商品房的60%，为了挤出来一点利润，只好降低建安标准：

商品房的外立面用干挂石材，安置房用涂料。

商品房的门窗用断桥铝合金，安置房用塑钢窗。

商品房的电梯用国际一线品牌美国奥的斯，安置房用国内三线品牌湖州沃克斯。

商品房的卫浴用科勒，安置房的卫浴用东鹏。

其中，还有一点特别重要，就是商品房的用的现在先进的竹木纤维快装墙板装修墙面，而安置房是用普通的水泥砂浆来装修墙面。

众所周知，竹木纤维是低植生物质纤维为主原料，利用高分子界面化学原理和塑料填充改性的特点，整个生产全过程不含任何胶水成份 完全避免了材料中由于甲醛释放导致对人体的危害 又因兼有木材和塑料的双重特性，摒弃了木材和塑料的缺陷，可在很多领域替代原木、塑料和铝合金等使用 ！可以说是性价比很高的装修材料了。而普通的化学水泥材料，里面含有大量的甲醛有害物质，如果前期没有做好处理，住进去很容易导致呼吸道等生理疾病，尤其是家里有孩子和老人的家庭，住在这样的安置房里，可以说是后患无穷。

但从环保的墙面来说，我们坚决不要买便宜的安置房，不要贪图一时便宜，选择了后患无权的安置房，只有拥有竹木纤维快装墙板的好房子，才是追求高品质生活人们最好的住处！

部分图片来自网络，如有侵权，请联系作者删除！