郑州一批新地铁站拟命名方案公示了/4月郑州房贷利率再下调!/3月郑州新建商品住宅涨了0.2%!

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  要闻速览

   新进展!郑州一批新地铁站拟命名方案公示了

   又降了!4月郑州房贷利率再下调!

   再见,冰熊大厦!郑州昔日地标今晨成功爆破!

   3月!郑州新建商品住宅涨了0.2%!

   郑州市最新扬尘防控方案出炉!

  热点新闻

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  月17日从市地名办获悉,关于轨道交通2号线(二期)车站、3号线(一期)车站、4号线车站、市民文化服务区地下交通车站和南四环至郑州南站城郊铁路(二期)车站拟命名方案开始公示:郑州地铁3号线,按照规划,3号线一期设车站21个,2020年1月31日全线轨通,2020年8月16日开始试运行,2020年12月31日通车试运营。郑州地铁4号线,按照规划,预计2020年年底建成,共设车站27个。郑州市轨道交通2号线二期工程已于近期实现洞通,计划2019年年初实现轨通,年中实现电通,年底通车试运营。届时,惠济区坐地铁可以直通机场!南北大贯通!2号线二期,郑州市轨道交通2号线二期工程已于近期实现洞通,计划2019年年初实现轨通,年中实现电通,年底通车试运营。届时,惠济区坐地铁可以直通机场!南北大贯通!

  据

  最新调查,目前郑州的首套房贷款利率,新房方面普遍已经上浮20%或25%,最低基准上浮15%;二手房利率也已经调至上浮20%左右,个别银行会根据个人资质不同,以及合作楼盘情况,略微有所调整。

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  月18日凌晨5点36分,随着爆破现场指挥长一声令下,位于郑州经三路与红专路交汇处西南角的冰熊大厦应声而倒。随后,几辆待命的降尘雾泡车在确认安全后,第一时间驶入现场,喷出数米高的雾粒,进行降尘处理。根据城市发展规划及用地需要,楼房的建筑结构、高度及周边环境情况,经郑州市公安局批准,决定采用定向爆破的方法予以拆除。据现场爆破指挥部消息,此次爆破一共用炸药288公斤,从爆破开始到楼倒结束用时6秒。

  据

  国家统计局数据显示,3月,郑州新建商品住宅(不含保障性住房)比上个月涨了0.2%。“这个涨幅,在中部六省省会城市中位居前列。”河南新田置业有限公司总经理冯常生说,郑州现在很少推地,房源新增供应量也缺乏,价格自然就推高了。3月武汉和太原的房价环比涨幅都是0.2%,长沙房价比2月降了0.1%,南昌降了0.2%,合肥降了0.3%。此外,洛阳3月房价比上个月降了0.2%,平顶山降了0.3%。3月,郑州二手住宅价格与上个月持平。然而,洛阳和平顶山房价都出现下降:洛阳比上个月降了0.4%,平顶山降了0.2%。

  央

  春季交替时,因为天气比较干燥,开复工工地增加,大气污染防治的重点是控尘。4月17日,记者从郑州市污染防治攻坚办了解到,《郑州市2019年施工工地扬尘污染防控精细化管理专项行动方案》(以下简称方案)已于近日出炉。该方案有3大亮点:一是将工地细分为七大类,每类工地扬尘管控标准也有差异;二是明确4种管控措施,管控下工地能否施工,得看工程性质;三是划定奖惩标准,对4-9月发现问题较多工地,在绿牌工地评选及时不予考虑,并动员全社会力量对施工工地、渣土车扬尘污染违法行为进行监督。

  要开挂!郑州一大波城建消息震撼发布!

  郑

  州市新型城镇化暨百城建设提质、文明城市创建工作会议日前召开,会上印发《2019年郑州市新型城镇化工作要点》,正式敲定今年全市新型城镇化工作计划,确定国际性综合交通枢纽体系、大棚户区改造、百城建设提质工程、中心镇和特色镇发展四大目标。目前,内环20栋楼宇均已拔地而起,每一栋楼宇都有各自的造型。“现在内环楼宇主体结构与二次结构施工已完成,正在进行内部装修,预计今年全部完工。”该工作人员说。此外,内环道路几十米开外,外环部分的两栋建筑正在抓紧施工中。上述工作人员介绍,从2017年下半年起,龙湖金融岛外环楼宇部分便逐步开工,预计2021年下半年可实现竣工交付。

  政策新闻

  落实房地产长效调控机制 住房和城乡建设部 对部分房价、
地价波动幅度较大的城市进行预警提示

  近

  期住房和城乡建设部会同国务院发展研究中心对2019年第一季度房地产市场运行情况开展了专题调研。从调研情况看,房地产市场总体保持平稳,住宅销售平稳回落,房价基本稳定,市场预期趋于理性。但部分热点城市住宅销售回暖、土地市场热度回升,需引起高度关注。按照稳妥实施房地产长效机制方案确定的月度分析、季度评价、年度考核的要求,住房和城乡建设部对2019年第一季度房价、地价波动幅度较大的城市进行了预警提示。值得注意的是,中共中央政治局19日召开会议要求,要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,落实好一城一策、因城施策、城市政府主体责任的长效调控机制。住房和城乡建设部要求各地坚决贯彻落实党中央、国务院决策部署,始终坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,围绕稳地价、稳房价、稳预期的调控目标,夯实主体责任,保持政策的连续性和稳定性,防止出现大起大落,确保房地产市场平稳健康发展。

  警惕房价上涨风险 政治局会议再提“房住不炒”

  中

  共中央政治局4月19日召开会议,分析研究当前经济形势,部署当前经济工作。会议要求,要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,落实好一城一策、因城施策、城市政府主体责任的长效调控机制。令业界关注的是,2018年12月13日召开的中央政治局会议并未提房地产内容,而这一次再次提及了“要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位”。中原地产首席市场分析师张大伟认为,在近期部分房地产市场出现小阳春,局部区域出现波动的情况下,政治局会议再次提及房住不炒,对炒房者将有打击,也有利于市场平稳。易居研究院智库中心研究总监严跃进也认为,房住不炒的概念继续得到强调,尤其是今年一季度楼市表现还不错,二季度预计会继续上升,这个时候强调这一点,也是为了防范房地产市场的价格上涨等风险出现。

  国务院推一揽子支持养老服务硬举措

  养

  老服务业发展再迎重磅实招。近日,国务院办公厅印发《关于推进养老服务发展的意见》,提出了深化放管服改革、拓宽养老服务投融资渠道、扩大养老服务就业创业、扩大养老服务消费、促进养老服务高质量发展、促进养老服务基础设施建设6方面共28条具体政策措施。在深化放管服改革方面,将深化公办养老机构改革,减轻养老服务税费负担,提升政府投入精准化水平,支持养老机构规模化、连锁化发展。《意见》提出,养老服务机构符合现行政策规定条件的,可享受小微企业等财税优惠政策。研究非营利性养老服务机构企业所得税支持政策。对在社区提供日间照料、康复护理、助餐助行等服务的养老服务机构给予税费减免扶持政策。民政部本级和地方各级政府用于社会福利事业的彩票公益金,要加大倾斜力度,到2022年要将不低于55%的资金用于支持发展养老服务。

  财经新闻

  货币政策基调不变 力度节奏或微调

  央

  行开展逆回购操作1600亿元,同时开展MLF(中期借贷便利)操作2000亿元。其中1600亿元逆回购为期7天,中标利率为2.55%,2000亿元MLF操作为期1年,操作利率为3.30%。银行间市场关注的焦点在于当日到期的3665亿MLF将如何续作。业内人士表示,央行此番部分续作MLF与逆回购进行组合操作,基本对冲了当日MLF到期所形成的资金缺口,与此同时,在流动性期限结构上进行了调整。央行没有选择TMLF的方式来续作,可能出于两方面考虑,一是目前银行信贷投放已经逐步向小微企业和民企倾斜,货币政策传导机制在进一步畅通,因此定向政策的必要性有所降低,二是TMLF的利率比MLF要低15个基点,在经济回暖、有通胀压力的背景下,央行政策利率要保持稳定,不倾向于用较低的利率来引导市场预期。

  全国首套房贷利率连降4月

  全

  国首套房贷利率继续松动。近日,据融360监测数据显示,2019年3月全国首套房贷款平均利率为5.56%,较上月下降7BP(基点),首套平均利率连降四个月,已回归至去年4月份水平。该报告称,预测未来整体利率仍可能继续下行。从城市来看,在融360大数据研究院监测的35个城市中,2019年3月共有29个城市的首套房贷利率下降。长江商报记者注意到,2019年3月武汉首套房贷利率平均值为6.09%,值较上期下降7BP,环比下降1.14%;二套房贷款平均利率为6.44%,下降21BP,环比下降3.16%。武汉地区监测的14家银行分(支)行中,首套房方面,2家银行上调了房贷利率,5家银行下调了房贷利率。调整之后,目前仍有5家银行执行基准上浮30%,4家执行基准上浮25%,4家执行基准上浮20%,还有1家银行为基准上浮10%。

  短期降准预期落空,重提总闸门并非货币政策转向

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  月15日,央行官网消息称,央行货币政策委员会第一季度例会于4月12日召开,会议分析了当前国内外经济金融形势,并以此对下一季度的货币政策走向作出前瞻。一直以来,央行货币政策委员会例会都被业界视为下季度货币政策走向的风向标,而此次会议内容中货币政策表述发生较多变化也引发热议。值得注意的是,此次会议重提“货币政策总闸门”,这也引发了释放“偏紧的信号”的相关观点。中信证券固定收益首席研究员明明认为,“总体而言,本次例会确认了一季度以来的货币政策边际收紧,但并不代表货币政策转向。”兴业研究在研究报告中称,由于经济与金融市场出现改善迹象,货币当局的政策重心也有所调整,在货币政策操作层面,这意味着引导广义货币M2与社融适度增长、把握好逆周期调节的力度、调整优化金融体系结构,而政策进一步放松的必要性下降。

  房企新闻

  土地市场现“小阳春” 房企高溢价“抢地”

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  月19日,住房和城乡建设部会同国务院发展研究中心对2019年第一季度房地产市场运行情况开展了专题调研。从调研情况看,部分热点城市住宅销售回暖、土地市场热度回升,需引起高度关注。“住建部和国务院发展研究中心对今年一季度楼市进行了总结,在肯定全国市场总体平稳的同时,也提到了部分城市近期市场交易过热、土地市场升温等现象。这实际上也说明潜在的购房需求比较大,市场没有想象那么悲观。”易居研究院智库中心研究总监严跃进昨日对《证券日报》记者表示。值得关注的是,住房和城乡建设部要求各地坚决贯彻落实党中央、国务院决策部署,始终坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,围绕稳地价、稳房价、稳预期的调控目标,夯实主体责任,保持政策的连续性和稳定性,防止出现大起大落,确保房地产市场平稳健康发展。

  中国奥园业绩狂奔:销售额912亿同比翻倍

  负债率升至83.7%高周转模式遇“口碑”危机

  步

  入规模发展快车道的中国奥园可谓风头正劲。从2016年的256亿元到2018年的逼近千亿元,实现了3年销售规模扩大4倍和年均89%的复合增长率。“快”是中国奥园的一个显著标志,不论是周转速度还是业绩增长,但值得注意的是,销售金额取得“跃进式”增长背后,负债率也逐年走高。2018年,其资产负债率和净负债率分别约为83.7%和58.9%,同比上升5.3和7.9个百分点。同时,2018年中国奥园销售及分销开支总额约为14.32亿元,较2017年上升54.6%;行政开支总额约为17.36亿元,较2017年上升117.1%。“管理费用和营销费用上涨幅度比较大,这跟2018年的合约销售增长是正相关的。因为2018年合约销售实现了一倍的增长,为了支撑销售的增长和扩张,相关的行政费用和营销费用所以呈现出一个相应的增长。”中国奥园相关负责人对长江商报记者回函表示。

  公募基金连续三个季度超配地产

  万科、保利等龙头股反被大举减持

  基

  金2019年一季报披露已经超八成,可以说格局大致确定。《证券日报》记者梳理相关数据发现,公募基金在经过了连续12个季度对房地产行业(证监会行业分类,下同)的低配后,终于在最近三个季度实现了对房地产的超配:截至今年一季度末,公募基金持有地产股总市值达到785.99亿元,占其股票投资市值的比例为4.71%,超过股票市场标准行业配置比例0.13个百分点。在130只地产股中,地产龙头股是否最受公募基金青睐?数据显示,在今年第一季度期间,万科A、保利地产等龙头股却被公募基金大举减持:目前仅有304只基金重仓持有万科A,合计持股数量较去年第四季度环比减少8250.43万股,该股下滑至基金第十大重仓股;保利地产的基金持股数量环比减少2.14亿股,该股也跌落至基金第十四大重仓股。

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