4月19日，园区的土拍未拍先火，园区地价已冲破3万/㎡，整个楼市都沸腾了！
高地价的诞生是房价上涨的一个强烈信号，而热门板块更是往往能对此做出迅速反应。当下，苏州热门板块除了园区，还有科技城板块也值得重视。
目前，科技城板块仅有一家新房在售，就是——科技城金茂府。巧的是，近日科技城金茂府也领销许，备案均价约3.3万/㎡。
我今天一早得到消息，科技城金茂府新领销许，已经开始认筹，已经吸引500多组客户前去售楼处办理认筹手续了。
随即，我立马前往科技城金茂府售楼处，打探一手开盘信息。下面将信息分享给你：
科技城金茂府：位于苏州科技城，由金茂、招商、首开、中粮四家央企联手打造，总体量达到约40万平方米，容积率2.0，绿化率30%。
项目地址：嘉陵江路和武夷山路交汇（科技城医院东）
最新动态：1、科技城金茂府正在认筹，认筹时间3天（4月20-4月22日），认筹金20万；2、科技城金茂府预计4月23日开盘，推出8#、9#、10#、12#楼，共345套房源，户型面积约97-165㎡，备案均价约32864.88元/㎡。
注：本文所用照片为苏州楼市情报编辑现场实拍，未经允许授权，不得转载使用。
1、科技城金茂府加推二期高层，户型面积约97-165㎡，均价约3.3万/㎡，正在认筹，马上开盘！
我一走进售楼处，就看到哪哪都是人。售楼处的复印机前都排了好几组客户在打印材料。
售楼员个个忙得不可开交，百忙之中，我终于找到一个售楼员给我介绍项目信息。我从他那了解到：
1、科技城金茂府加推8#、9#、10#、12#楼，共345套房，备案均价约为32864.88元/㎡，单价区间约3-3.5万/㎡，总价区间在348-475万左右；
2、户型面积约97-165㎡，其中8#楼是165㎡的复式，9#是140㎡，10#、12#都有97㎡、107㎡、131㎡的3个户型。（107㎡是东边户，中间户97㎡，131㎡是西边户），精装科技住宅，预计明年年底交付；
3、项目正在认筹，认筹金20万，认筹时间只有三天（4月20-4月22日），预计4月23日开盘。
▲科技城金茂府沙盘图实拍
售楼员还告诉我，其中的97㎡户型只有104套，非常抢手，之前参与预约登记的客户就超过500组。“我这实在忙不过来，有问题微信和我联系好吗？”说完，售楼员就赶着接待客户去了。
我在现场看到许多买房人掐着点来售楼处看房，一位大哥跟我说，“现在科技城也没啥新房买了，之前能买到的都已经赚了，现在赶紧买一套，说不定还能是个学区房，那我不是赚到了吗？”
我也采访了其他买房人，发现大部分人都是为了改善自住来买房的，一位住在科技城的阿姨说，“买哪都不如家门口好，园区那么好，新房也贵，不如买个家门口的呢。”
▲科技城金茂府售楼处实拍
2、科技城金茂府样板间高清实拍图曝光！97㎡爆款户型人气爆棚，165㎡多开间朝南，十分大气
我从现场了解到，科技城金茂府97㎡和165㎡的户型非常抢手，还有一些买房人为了买到97㎡的小户型等了2次开盘，希望在这次开盘能买到。
我也跟着买房人前去样板间，看看这97㎡的户型到底有多牛。
没想到，97㎡的户型实在太遭买房人喜欢了，人多的我都无法挤进样板间参观，等了好久，还是人来人往，最终我只能无奈放弃。
▼97㎡样板间实拍（人真的太多了，照片也拍不好～）
在人群中我还是参观了97㎡的样板间，发现97㎡的户型有以下几个特点：
不到100㎡的面积做成3房2卫，户型方正，南北通透；
3开间朝南，客厅宽度约3.6米，同时主卧还有3.3米的尺度，这在小户型也是不容易的。
无论是主卧的卫浴间还是公用的卫浴间都不小，不会给客人一种局促感。
另外，机智的我还是从售楼员那要到了几张97㎡的照片，分享给你。
▼97㎡主卧
▼97㎡主卧卫浴间
▼97㎡儿童房
下面，我给大家分享一下165㎡的样板间，整个样板间是爱马仕风格，分为上下2层的复式叠加。
▼客厅实拍，横厅设计，客厅宽度约7.2米，作为承载一家人的日常活动空间绰绰有余，还搭配同款7.2米的宽景阳台哦～
▼厨房实拍，除了软饰品，所见及所得，简约的白色和大理石搭配，时尚感很足。
▼一楼次卧实拍。
▼一楼卫浴间实拍。科技城金茂府每个户型的卫浴间面积都比较大，没有狭小的局促感，这一点在往后的居住体验是十分重要的。
▼二楼次卧实拍
▼朝南的书房，这个样板间是爱马仕风格，装饰元素是橘色调，令人觉得明亮舒适。
▼二楼的主卧，是大套间设计，除了卫浴间还有一个衣帽间，整体感觉非常舒适。
▼主卧的衣帽间，这简直就是女主人的天地，非常理想了。
▼主卧卫浴间实拍。
3、苏州不缺精装的房子，但缺少真正能将科技系统融入生活的好房子
苏州不缺精装的房子，但缺少真正能将科技系统融入业主生活的好房子。“府”系产品是金茂打造的是最高端的系列产品，在苏州周边的城市像无锡、上海等都是有口皆碑的。苏州主城的姑苏金茂府交付品质也令业主称赞。
而同属一个系列的科技城金茂府，无论是在硬件还是软件上都彰显着品质。
1、硬件方面，主要体现在售楼处、景观、会所等的打造上，品质感十足。而且这种感受，是你到了售楼处立马就能感受到的，并不是效果图的纸上谈兵。
以下照片是我今天踩盘实拍的，纯原图。
▼先看这个大门，大气宛然，品质感十足，给人的第一印象很棒。
▼二重门，也是现在许多新中式风格的项目会采用的，归家更有仪式感。
▼按着指示牌往售楼处走，一路上的景观先是让人眼前一亮，目之所及，苍翠欲滴，视野非常舒适。
▼要是懂行的人更能一眼看出，金茂府的景观打造是7重叠景，层次感很强。大部分小区都是采用5重叠景的，很少会有项目做到7重的，可见金茂府在品质上是下了功夫的。
▼我忍不住多拍了几张，很有夏天的感觉。
▼售楼处实拍，整体很大气。
2、软件方面，金茂府更是带来了12大科技系统，为让业主住的舒适，你可能想不到还会有开发商会如此设计研发系统。
金茂府的科技系统，被称为“绿金科技系统”：包括：地源热泵系统、毛细管网系统、全置换新风系统、外墙保温系统、底层及顶层保温系统、内遮阳系统、同层排水系统以及隔音降噪系统。
这些系统的作用，能让你在家中享受到纯净的空气、舒适的温度和安静的环境，让业主的居家体验幸福感爆棚。
除了这些高大上的系统，金茂府还投入很多人文关怀，比如智能家居、远程控制系统、智能安防系统、绿色监控系统等，让业主的安全感也能十足的放心。
4、抓紧机会！科技城利好不断，区域唯一在售新房马上开盘！
近日，南大苏州校区落户科技城，让本就配套无敌的科技城锦上添花。与此同时，科技城楼市又掀起一波热度。
据了解，现在科技城在售的新房仅有金茂府一家，其他楼盘不是卖完就是暂时无房可售的状态。
而现在区域内的二手房，部分小区像水岸年华成交价已经达到3.1-3.2万/㎡，绿地2房的房源，成交单价也达到3.1万/㎡。
再加上，4月底苏州楼市还有2场重磅土拍开拍，目前园区地价已刷新突破3万/㎡，苏州主城内的新房都将迎来一轮价格红利。而位于热门板块（科技城）+高端配套（周边学校）+高品质的金茂府，将是第一批享受价格红利的优质楼盘。
现在时间不多，金茂府马上就要开盘，抓紧最后认筹的机会！如果你想了解更多金茂府的信息，可以添加Szlsqb520咨询。
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